Em leilãoMoradia sita em S. Paulo de Frades - Coimbra
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T5 · União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra −53% vs estimativa Atlas
Em leilão
129 989 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−53%
Preço de aquisição realista (129 989 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (275 600 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T5
Área privativa
130.0 m²
Área total
4042.0 m²
Freguesia
União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades
Concelho · Distrito
Coimbra · Coimbra
Atlas Walk Score
Útil ter carro
No dia a dia, ter carro é praticamente indispensável.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé0/35
🚇 Transportes públicos por perto13/20
🏙️ Densidade urbana3/20
🌳 Espaços verdes por perto0/15
🛏️ Intensidade turística da zona5/10
0 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Prédio urbano, sito no lugar de Casal da Rosa, composto de casa de habitação, de rés-do-chão, 1º andar, sótão para arrumos e logradouro, com a área total de 4042m2, confronta do norte com Maria de Jesus e outro, do sul com João da Cunha, do nascente com Caminho Público e do poente com Maria Ferreira, inscrito na matriz predial sob o artigo 1498 da freguesia de União das Freguesias de Eiras e S. Paulo de Frades, concelho de Coimbra e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Coimbra sob o número 1358/S. Paulo de Frades.
Observações
-Imóvel composto por r/c com 2 quartos, 2 salas (uma delas com lareira), cozinha e wc; 1º andar composto por suite, 2 quartos e wc. -Piso do imóvel em mosaico, à exceção dos quartos que é madeira e flutuante. -Não tem sistema elétrico operacional; -Está em mau estado de conservação. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Negociação particular
Valor base
152 928 €
Valor mínimo
129 989 €
Início do leilão
23/04/2026 09:51
Fim do leilão
22/07/2026 14:30
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência NP1202952026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.