Prédio demolido em São João da Madeira

Moradia não aplicável · São João da Madeira, São João da Madeira   −54% vs estimativa Atlas

Em leilão

Características

Descrição do imóvel

Prédio urbano, anteriormente correspondente a uma casa de dois andares, dependência e logradouro. Tal habitação foi demolida por ordem do Município de São João da Madeira, com o consentimento da proprietária. O acordo celebrado no âmbito de tal demolição foi integrada em domínio público a área de vinte e quatro metros quadrados. Sito na Rua José Malhoa, nº 33, da freguesia e concelho de São João da Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de São João da Madeira, com o número 1792/19910812, da freguesia e concelho de São João da Madeira e inscrito na matriz sob o artigo matricial 60º, da freguesia e concelho de São João da Madeira. A sua localização e acessibilidades podem considerar-se favoráveis.

Observações

A habitação que se encontrava implantada no prédio foi demolida. Os embargos deduzidos pela executada foram improcedentes. Não existem reclamações de créditos. Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). O regime de visitas encontra-se definido no respetivo campo, ficando a sua marcação à responsabilidade da executada. As visitas serão marcadas conforme a disponibilidade de todas as partes. A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Tendo em consideração que a executada não procedeu à atualização do prédio, as áreas e informações mencionadas são as constantes das finanças e conservatória do registo predial. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário, nomeadamente a alteração das áreas do prédio, fruto da do reperfilamento das infraestruturas viárias adjacentes ao edifício, levadas a cabo pelo Município de São João da Madeira. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O titulo de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. Deve ter em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remição; b) Exercício do direito de preferência; c) Insolvência do executado; d) Pagamento da dívida; e) eventual verificação de irregularidade que dite a invalidade da venda. APENAS SERÃO ACEITES AS PROPOSTAS DE VALOR IGUAL OU SUPERIOR VALOR MÍNIMO. O «valor mínimo» é o valor a partir do qual o bem pode ser vendido e que corresponde, nos termos do n.º 2 do artigo 816.º do CPC, a 85 % do valor base. Por último, quem pretenda licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx Observações (para administração da plataforma).

A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.