Bâtiment démoli à São João da Madeira

Maison não aplicável · São João da Madeira, São João da Madeira   −54% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Bâtiment urbain, correspondant autrefois à une maison à deux étages, dépendance et cour. Cette habitation a été démolie sur ordre de la municipalité de São João da Madeira, avec l'accord du propriétaire. L'accord conclu dans le cadre de cette démolition a incorporé une superficie de vingt-quatre mètres carrés dans le domaine public. Situé à Rua José Malhoa, nº 33, dans la paroisse et municipalité de São João da Madeira. Décrit au Registre Foncier de São João da Madeira, sous le numéro 1792/19910812, dans la paroisse et la municipalité de São João da Madeira et inscrit au registre foncier sous l'article 60º, dans la paroisse et la municipalité de São João da Madeira. Sa situation et son accessibilité peuvent être considérées comme favorables.

Observations

Le logement situé dans l'immeuble a été démoli. Les objections soulevées par le défendeur ont été rejetées. Aucune créance n'est réclamée. Vente soumise à la taxe sur les mutations immobilières (IMT) et aux droits d'enregistrement (le cas échéant, conformément à la législation en vigueur). Le calendrier des visites est défini dans le champ prévu à cet effet et leur planification relève de la responsabilité du défendeur. Les visites seront organisées en fonction des disponibilités de toutes les parties. Cette description ne saurait se substituer à une vérification sur place de l'état de conservation du bien, et l'agent d'exécution décline toute responsabilité quant aux éventuelles modifications de l'état physique du bien. Le bien est vendu en l'état, tant sur le plan physique que juridique et documentaire. Étant donné que le défendeur n'a pas mis à jour les informations relatives au bien, les superficies et les informations mentionnées sont celles détenues par l'administration fiscale et le cadastre. Le dépôt d'une offre implique que l'acquéreur potentiel a visité le bien et en connaît les caractéristiques, et décline toute responsabilité quant à son état de conservation. L'absence de vérification par les adjudicataires n'invalide pas la vente aux termes de la loi. Il convient de noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n'est pas livré au moment de l'adjudication, il peut subir une détérioration ou des modifications dont le dépositaire sera seul responsable, notamment la modification des surfaces du bâtiment résultant du réaménagement de la voirie adjacente, effectué par la municipalité de São João da Madeira. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, la présentation du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du bâtiment est dispensée de cette vente ; il appartient donc à l'acquéreur de régulariser la situation du bien, le cas échéant. Le bien sera vendu en l'état. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Veuillez noter que plusieurs événements peuvent entraîner un résultat différent de celui escompté, notamment : a) l’exercice du droit de rachat ; b) l’exercice du droit de préemption ; c) l’insolvabilité du débiteur ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d’une irrégularité invalidant la vente. SEULES LES OFFRES ÉGALES OU SUPÉRIEURES À LA VALEUR MINIMALE SERONT ACCEPTÉES. La « valeur minimale » correspond au prix de vente minimal du bien et représente, conformément au paragraphe 2 de l’article 816 du Code de procédure civile, 85 % de la valeur de base. Enfin, toute personne souhaitant enchérir doit se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères en ligne. La lecture attentive de la FAQ est recommandée sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx (Notes à l’attention de l’administration de la plateforme).

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.