Em leilãoTerreno com ruínas em Aveiro com avaliação pericial de capacidade edificativa
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia não aplicável · União das freguesias de Glória e Vera Cruz, Aveiro Sem desconto aparente
Em leilão
425 000 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
Sem desconto aparente
O preço de aquisição realista (425 000 €) está ao nível ou acima da estimativa de mercado Atlas (237 360 €) para esta freguesia.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
não aplicável
Área privativa
92.0 m²
Área total
900.0 m²
Freguesia
União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho · Distrito
Aveiro · Aveiro
Atlas Walk Score
Algo pedonal
Algum comércio a pé, mas ter carro ajuda.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé15/35
🚇 Transportes públicos por perto13/20
🏙️ Densidade urbana3/20
🌳 Espaços verdes por perto9/15
🛏️ Intensidade turística da zona6/10
13 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Prédio urbano, totalmente murado, atualmente corresponde às ruínas de uma habitação composta de propriedade total sem andares, nem divisões, sita na Estrada Nova do Canal, na cidade de Aveiro, com área total de 900,0000 m², a confrontar do norte com Estrada, do sul com Herdeiros de Jaime de Morais Sarmento, do Nascente com Vários e do Poente com Dr. André dos Reis, com o VPA de €71.661,21, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Esgueira sob o artigo 542.º, corresponde ao antigo artigo urbano 1018.º da freguesia de Esgueira por renumeração da freguesia de Esgueira e omisso na descrição predial, conforme certidão negativa anexa.
Observações
A presente venda judicial é realizada no âmbito de processo de inventário e segue os trâmites da venda em ação executiva. Coordenadas de localização do imóvel: 40.648080938935834, -8.642598613983893. O imóvel está inserido em zona habitacional tranquila, com boa localização e com bons acessos. Relativamente à avaliação do terreno e respetiva capacidade edificativa os interessados poderão consultar o relatório anexo, mormente da página 1 à página 28.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Negociação particular
Valor base
500 000 €
Valor mínimo
425 000 €
Início do leilão
24/05/2026 23:13
Fim do leilão
25/08/2026 14:30
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência NP1216062026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.