Aux enchèresTerrain en ruines à Aveiro, avec évaluation experte de la capacité de construction.
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Vente aux enchères électroniques — bien en liquidation
Maison não aplicável · União das freguesias de Glória e Vera Cruz, Aveiro Pas de décote apparente
Aux enchères
425 000 €valeur minimale · détail complet dans le bloc enchère
Analyse Atlas
Pas de décote apparente
Le prix d'acquisition réaliste (425 000 €) est au niveau ou au-dessus de l'estimation de marché Atlas (237 360 €) pour cette freguesia.
Caractéristiques
Type
Maison
Typologie
não aplicável
Surface privative
92.0 m²
Surface totale
900.0 m²
Freguesia
União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Municipalité · District
Aveiro · Aveiro
Atlas Walk Score
Plutôt marchable
Quelques commerces à pied, mais la voiture aide.
Ce qui compose le score
📍 Commerces, cafés & services à pied15/35
🚇 Transports en commun à proximité13/20
🏙️ Densité urbaine3/20
🌳 Espaces verts à proximité9/15
🛏️ Intensité touristique du quartier6/10
13 points d'intérêt dans un rayon de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Description du bien
Bâtiment urbain, entièrement clos de murs, correspondant actuellement aux ruines d'une habitation constituée d'une seule propriété sans étages ni divisions, situé sur l'Estrada Nova do Canal, dans la ville d'Aveiro, d'une superficie totale de 900 m², bordé au nord par la route, au sud par les héritiers de Jaime de Morais Sarmento, à l'est par divers propriétaires et à l'ouest par le Dr André dos Reis, avec une valeur foncière de 71 661,21 €, enregistré au registre foncier urbain de la paroisse d'Esgueira sous l'article 542, correspondant à l'ancien article 1018 de la paroisse d'Esgueira suite à une renumérotation par la paroisse d'Esgueira et omis dans la description de la propriété, conformément au certificat négatif ci-joint.
Observations
Cette vente judiciaire est réalisée dans le cadre d'une procédure d'inventaire et suit les modalités d'une vente forcée. Coordonnées GPS du bien : 40.648080938935834, -8.642598613983893. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'une situation idéale et d'un accès facile. Concernant l'évaluation du terrain et son potentiel de construction, les personnes intéressées peuvent consulter le rapport ci-joint, notamment les pages 1 à 28.
Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.
Détails de l'enchère
Vente gérée sur la plateforme officielle e-leiloes.pt — Atlas agrège l'information et n'est pas partie à la transaction.
Modalité
Négociation de gré à gré
Valeur de base
500 000 €
Valeur minimale
425 000 €
Début de l'enchère
24/05/2026 23:13
Fin de l'enchère
25/08/2026 14:30
⚠ Avertissements importants avant d'enchérir
- Le bien est vendu en l'état, sans garantie. Il peut ne pas être autorisé et ses caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux documents — la régularisation est à la charge de l'acheteur.
- L'enchère la plus haute ne garantit pas l'adjudication : le paiement de la dette, l'exercice d'un droit de préférence par un tiers, une contestation de la vente, une insolvabilité/PER ou le décès du débiteur peuvent l'empêcher.
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- L'analyse de décote d'Atlas est purement indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia ; la valeur réelle dépend de l'état du bien.
Source : e-leiloes.pt (référence NP1216062026) — consultez la fiche officielle et la documentation avant toute enchère.
Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.