Em leilãoPrédio misto no Douro - Moradia de dois andares com parcela de terreno
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T3 · União das freguesias de Poiares e Canelas, Peso da Régua −38% vs estimativa Atlas
Em leilão
85 000 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−38%
Preço de aquisição realista (85 000 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (137 668 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T3
Área privativa
117.0 m²
Área total
234.0 m²
Freguesia
União das freguesias de Poiares e Canelas
Concelho · Distrito
Peso da Régua · Vila Real
Equipamentos
✓ Estacionamento
Equipamentos detetados na descrição oficial do leilão — confirme na ficha e-leiloes.pt antes de licitar.
Atlas Walk Score
Útil ter carro
No dia a dia, ter carro é praticamente indispensável.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé1/35
🚇 Transportes públicos por perto0/20
🏙️ Densidade urbana1/20
🌳 Espaços verdes por perto0/15
🛏️ Intensidade turística da zona4/10
1 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Prédio misto, composto pela parte urbana por uma casa de dois andares coberta de telha nacional e servida pelo poente. É forrada em parte. Totalmente arruinada e sem mobília. N.º de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 9 Descrita na Conservatória do Registo Predial de Peso da Régua sob a ficha n.º 3009/20111108 da freguesia de Poiares. E inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Canelas sob o artigo 47 (teve origem no artigo 182) e na matriz predial rústica da freguesia de Canelas sob o artigo 160 secção F (teve origem no artigo 31), composto por uma parcela de cultura de sequeiro, sito em Lameira. Sito em Rua do Condado n.º 94, 5050-432 Canelas (Peso da Régua) Área de 1312 M2
Observações
A venda é realizada no âmbito do processo de inventário n.º 545/23.4T8PRG. Moradia antiga com grande potencial de reabilitação, situada numa zona tranquila com vista aberta sobre a paisagem envolvente. A casa possui dois pisos, com uma arquitetura tradicional , destacando-se a chaminé típica e a entrada elevada com escadaria exterior em pedra. No piso inferior existe espaço para arrumos/garagem e no piso superior a área habitacional. É composta por três quartos, duas salas amplas, cozinha independente com acesso interior à habitação e uma casa de banho com boas dimensões. O imóvel inclui ainda um terreno generoso, para cultura arvense de sequeiro (classificação agrícola), com área de 1312 M2, ideal para horta, cultivo ou espaço de lazer.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Negociação particular
Valor base
100 000 €
Valor mínimo
85 000 €
Início do leilão
18/05/2026 10:10
Fim do leilão
02/07/2026 14:30
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência NP1213182026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.