Aux enchèresImmeuble à usage mixte dans le Douro - Maison à deux étages avec un terrain.
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Vente aux enchères électroniques — bien en liquidation
Maison T3 · União das freguesias de Poiares e Canelas, Peso da Régua −38% vs estimation Atlas
Aux enchères
85 000 €valeur minimale · détail complet dans le bloc enchère
Analyse Atlas
−38%
Prix d'acquisition réaliste (85 000 €) face à l'estimation de marché Atlas pour la freguesia (137 668 €). Estimation indicative.
Caractéristiques
Type
Maison
Typologie
T3
Surface privative
117.0 m²
Surface totale
234.0 m²
Freguesia
União das freguesias de Poiares e Canelas
Municipalité · District
Peso da Régua · Vila Real
Équipements
✓ Parking
Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.
Atlas Walk Score
Voiture utile
Au quotidien, la voiture est quasi indispensable.
Ce qui compose le score
📍 Commerces, cafés & services à pied1/35
🚇 Transports en commun à proximité0/20
🏙️ Densité urbaine1/20
🌳 Espaces verts à proximité0/15
🛏️ Intensité touristique du quartier4/10
1 points d'intérêt dans un rayon de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Description du bien
Bâtiment à usage mixte, comprenant une partie urbaine constituée d'une maison de deux étages couverte de tuiles traditionnelles et orientée ouest. Les murs sont partiellement revêtus. En ruine et non meublé. Nombre d'étages : 2. Type/Divisions : 9 Décrit au cadastre de Peso da Régua sous le numéro d'inscription 3009/20111108, paroisse de Poiares. Également enregistré au cadastre urbain de la paroisse de Canelas, article 47 (dérivé de l'article 182), et au cadastre rural de la paroisse de Canelas, article 160, section F (dérivé de l'article 31), consistant en une parcelle de culture sèche, située à Lameira. Situé Rua do Condado n° 94, 5050-432 Canelas (Peso da Régua) Superficie : 1 312 m²
Observations
La vente est réalisée dans le cadre de la procédure d'inventaire n° 545/23.4T8PRG. Maison ancienne à fort potentiel de rénovation, située dans un quartier calme offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. La maison, sur deux niveaux, présente une architecture traditionnelle, notamment une cheminée typique et une entrée surélevée avec un escalier extérieur en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un espace de rangement/garage, tandis que l'étage supérieur constitue la pièce à vivre. Elle se compose de trois chambres, deux vastes séjours, une cuisine séparée avec accès direct à la pièce à vivre, et une salle de bains de bonne taille. La propriété inclut également un terrain généreux de 1 312 m², adapté à l'agriculture sèche (classification agricole), idéal pour un potager, des cultures ou un espace de loisirs.
Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.
Détails de l'enchère
Vente gérée sur la plateforme officielle e-leiloes.pt — Atlas agrège l'information et n'est pas partie à la transaction.
Modalité
Négociation de gré à gré
Valeur de base
100 000 €
Valeur minimale
85 000 €
Début de l'enchère
18/05/2026 10:10
Fin de l'enchère
02/07/2026 14:30
⚠ Avertissements importants avant d'enchérir
- Le bien est vendu en l'état, sans garantie. Il peut ne pas être autorisé et ses caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux documents — la régularisation est à la charge de l'acheteur.
- L'enchère la plus haute ne garantit pas l'adjudication : le paiement de la dette, l'exercice d'un droit de préférence par un tiers, une contestation de la vente, une insolvabilité/PER ou le décès du débiteur peuvent l'empêcher.
- Une offre soumise sur e-leiloes.pt est irrévocable.
- Les informations sur le bien relèvent de la seule responsabilité de l'agent d'exécution. Visitez le bien et vérifiez les documents avant d'enchérir, et faites-vous conseiller par un solicitador ou un avocat.
- L'analyse de décote d'Atlas est purement indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia ; la valeur réelle dépend de l'état du bien.
Source : e-leiloes.pt (référence NP1213182026) — consultez la fiche officielle et la documentation avant toute enchère.
Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.