Lote de dois prédios urbanos, São Pedro do Esteval, Proença-a-Nova

Moradia T6 ou superior · São Pedro do Esteval, Proença-a-Nova   −53% vs estimativa Atlas

Em leilão

Características

Equipamentos detetados na descrição oficial do leilão — confirme na ficha e-leiloes.pt antes de licitar.

Descrição do imóvel

Lote único: Verba 1: Prédio urbano destinado a habitação, correspondente a casa de habitação de dois pisos, com logradouro anexo, com 67,50 m2 de área total, sito no Lugar da Redonda, nº 10, freguesia de São Pedro do Esteval, concelho de Proença-a-Nova, descrito na conservatória do registo predial sob o nº 762 e inscrito na respectiva matriz sob o art. 9º, no ano de 1936. Verba 2: Prédio urbano destinado a habitação, correspondente a casa de habitação de dois pisos, com logradouro anexo, com 67,60 m2 de área total, sito na Redonda, freguesia de São Pedro do Esteval, concelho de Proença-a-Nova, descrito na conservatória do registo predial sob o nº 763 e inscrito na respectiva matriz sob o art. 10º, no ano de 1936.

Observações

Venda conjunta com o Processo Executivo nº 53/19.8T8OLR - Tribunal Judicial da Comarca de Castelo Branco - Juízo Competência Genérica de Oleiros, cujo Agente de Execução é Drª. Graça Martins Farinha. Foi determinada a venda dos dois prédios, em lote único, porquanto os executados unificaram os dois imóveis, os quais têm acesso um ao outro pelo interior. De acordo com o as informações constantes dos autos (apuradas pela AE aquando da tomada de posse dos imóveis), tratam-se de duas casas de rés-do-chão e andar, com logradouro comum aos dois prédios. Cada um dos prédios tem uma garagem individual, sendo o acesso à via pública feito por um portão comum aos dois prédios. Desconhecemos se as alterações efectuadas pelos executados nos imóveis obtiveram prévio licenciamento camarário. A avaliar pelas descrições prediais e pelas cadernetas que se anexam, as alterações não foram participadas às finanças nem á conservatória. As áreas indicadas no anúncio correspondem à soma das áreas dos dois prédios que constituem o lote em venda, tal como se encontram descritas nas respectivas cadernetas prediais. Os bens são vendidos no exacto estado em que se encontram, sendo da responsabilidade dos proponentes a análise prévia das condições, estado e limitações e respectiva legalização (se for caso disso). A agente de execução é fiel depositário dos bens em venda, os quais não se encontram ocupados. Os interessados em visitar os bens devem fazer o pedido directamente ao fiel depositário, cujos contactos encontram-se disponibilizados após o registo e login dos interessados na plataforma e-leiloes.pt. Será efectuada UMA ÚNICA VISITA, em dia e hora a designar pela Agente de Execução, mas nunca nos últimos cinco (5) dias úteis antes do encerramento do leilão. A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação dos bens, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Advertem-se os potenciais interessados que os bens que possam existir nos imóveis não fazem parte do objecto negocial. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso. O titulo de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão electrónico. Aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx

A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.