Lot de deux bâtiments urbains, São Pedro do Esteval, Proença-a-Nova

Maison T6 ou superior · São Pedro do Esteval, Proença-a-Nova   −53% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Lot 1 : Bâtiment urbain à usage d’habitation, correspondant à une maison individuelle de deux étages avec cour attenante, d’une superficie totale de 67,50 m², situé à Lugar da Redonda, n° 10, paroisse de São Pedro do Esteval, commune de Proença-a-Nova, inscrit au cadastre sous le n° 762 et enregistré au registre foncier sous l’article 9, en 1936. Lot 2 : Bâtiment urbain à usage d’habitation, correspondant à une maison individuelle de deux étages avec cour attenante, d’une superficie totale de 67,60 m², situé à Redonda, paroisse de São Pedro do Esteval, commune de Proença-a-Nova, inscrit au cadastre sous le n° 763 et enregistré au registre foncier sous l’article 10, en 1936.

Observations

Vente conjointe dans le cadre de la procédure d'exécution n° 53/19.8T8OLR – Tribunal de district de Castelo Branco – Tribunal de première instance d'Oleiros, dont l'huissier de justice est Me Graça Martins Farinha. La vente des deux bâtiments, en un seul lot, a été ordonnée car les défendeurs ont réuni les deux propriétés, qui communiquent l'une avec l'autre. Selon les informations du dossier (constatées par l'huissier de justice lors de la prise de possession des biens), il s'agit de deux maisons individuelles de plain-pied et à l'étage, avec une cour commune. Chaque bâtiment dispose d'un garage individuel, avec accès à la voie publique par un portail commun. Nous ignorons si les modifications apportées par les défendeurs aux biens ont fait l'objet d'une autorisation municipale préalable. Au vu des descriptions des biens et des documents du cadastre joints, ces modifications n'ont été déclarées ni au service des impôts ni au cadastre. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent à la somme des surfaces des deux bâtiments constituant le lot mis en vente, telles que décrites dans leurs titres de propriété respectifs. Les biens sont vendus en l'état. Il appartient aux enchérisseurs d'en analyser préalablement l'état, les limitations et leur légalisation (le cas échéant). L'huissier de justice est le dépositaire des biens mis en vente, lesquels ne sont pas occupés. Les personnes souhaitant visiter les biens doivent en faire la demande directement auprès du dépositaire, dont les coordonnées sont disponibles après inscription et connexion sur la plateforme e-leiloes.pt. Une seule visite sera effectuée, à une date et une heure fixées par l'huissier de justice, mais jamais dans les cinq (5) derniers jours ouvrables précédant la clôture des enchères. Cette description ne saurait se substituer à la vérification sur place de l'état de conservation des biens. L'huissier de justice décline toute responsabilité en cas d'altération de leur état physique. Le bien est vendu en l'état, tant sur le plan physique que juridique et documentaire. Il est porté à l'attention des acquéreurs potentiels que les biens présents sur le bien ne font pas partie de la vente. Il appartient exclusivement aux enchérisseurs de vérifier l'état du bien à acquérir. Avant de soumettre une offre, ils doivent donc s'assurer qu'il correspond à leurs attentes et aux conditions stipulées par l'acheteur. Le défaut de vérification par les enchérisseurs n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. Il convient de noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien ne sera pas livré au moment de la décision, il est possible qu'il subisse une détérioration ou des modifications. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de la production du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement. Il appartient donc à l'acquéreur de régulariser la situation du bien, le cas échéant. L'acte de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Toute personne souhaitant enchérir doit se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères en ligne. Il est recommandé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.