Apartamento Santa Maria Maior

Apartamento T2 · Santa Maria Maior, Lisboa   −54% vs estimativa Atlas

Em leilão

Características

Descrição do imóvel

Fração Autónoma designada pela letra F, correspondente ao 2º andar do prédio urbano sito na Rua da Regueira nº 16, Freguesia de Santo Estêvão, Concelho da Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial da Lisboa sob o número 35 e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Santa Maia Maior, sob o artigo 2865.

Observações

A fração destina-se a habitação e situa-se no primeiro andar de um prédio composto por 3 frações autónomas, uma por piso. A fração oferece ainda um pátio com acesso privativo da fração, ainda que a caderneta predial mencione que o "logradouro é de uso exclusivo das frações "F" e "D". Sendo a verificação do estado do imóvel e da sua real tipologia da única e exclusiva responsabilidade do proponente, deverá este ultimo, antes de apresentar qualquer proposta, assegurar-se de que o imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. Efectivamente, nos termos e para os efeitos do disposto no art.838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspeccionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. O proponente deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o imóvel poder não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Nos termos do art.º 842.º e seguintes, do C.P.C. – Código do Processo Civil, aprovado pela Lei n.º 41/2013, de 26 de Junho, na sua versão dada pela Lei n.º 114/2017, de 29 de Dezembro, aos descendentes ou ascendentes dos executados é reconhecido o direito de remir o presente imóvel pelo preço que tiver sido feita a adjudicação ou a venda. A presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, do certificado energético e da ficha técnica, constituindo ónus do adquirente a respectiva legalização quando exigível (art.838.º, n.º6 do CPC). A eventual compra e venda ficará sempre sujeita à prévia notificação dos eventuais preferentes para, querendo, virem exercer o seu direito.

A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.