Appartement Santa Maria Maior

Appartement T2 · Santa Maria Maior, Lisboa   −54% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Fraction autonome désignée par la lettre F, correspondant au 2ème étage du bâtiment urbain situé à Rua da Regueira nº 16, Paroisse de Santo Estêvão, Municipalité de Lisbonne, décrit au Registre Foncier de Lisbonne sous le numéro 35 et inscrit au registre de la propriété urbaine de la paroisse de Santa Maia Maior, en vertu de l'article 2865.

Observations

Ce logement, à usage d'habitation, est situé au premier étage d'un immeuble de trois appartements indépendants (un par étage). Il dispose également d'une terrasse privative, bien que l'acte de propriété mentionne que la cour est réservée aux appartements F et D. La vérification de l'état et de la typologie du bien relevant de la seule responsabilité de l'acquéreur, ce dernier doit, avant de soumettre une offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. En effet, conformément à l'article 838 du Code de procédure civile, il est présumé que l'acquéreur a visité le bien, en connaît les caractéristiques et l'état de conservation. Toute responsabilité en cas de défaut de vérification de ces éléments est déclinée et ne saurait constituer un motif d'annulation de la vente. L'adjudicataire doit également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien peut ne pas être livré à la conclusion de la vente aux enchères, il peut subir une détérioration ou des modifications dont seul le dépositaire sera responsable. Conformément aux articles 842 et suivants du Code de procédure civile, approuvé par la loi n° 41/2013 du 26 juin, telle que modifiée par la loi n° 114/2017 du 29 décembre, les descendants ou ascendants des défendeurs sont en droit de racheter le bien au prix auquel il a été adjugé ou vendu. Cette vente est dispensée de l'obligation de présenter le permis d'occupation du bâtiment, le certificat énergétique et la fiche technique, la légalisation de ces documents étant à la charge de l'acquéreur le cas échéant (article 838, paragraphe 6, du Code de procédure civile). Toute acquisition et vente sera toujours soumise à une notification préalable des titulaires potentiels de droits préférentiels afin qu'ils puissent, s'ils le souhaitent, exercer leurs droits.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.