Moradia T3 - Condomínio Fechado "Quinta das Areias"-Cabedelo (Viana do Castelo)

Moradia não aplicável · Darque, Viana do Castelo   Sem estimativa Atlas

Em leilão

Características

Equipamentos detetados na descrição oficial do leilão — confirme na ficha e-leiloes.pt antes de licitar.

Descrição do imóvel

Fração autónoma designada pelas letras “CC”, pertencente ao prédio urbano constituído em regime de propriedade horizontal, sito em Casais Novo, Sítio da Senhora das Areias, na Rua Arquitecto André Soares, Lote 92, Número 270, Moradia n.º 23 – E, na freguesia de Darque, do concelho de Viana do Castelo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Viana do Castelo sob o n.º 1775, da freguesia de Darque, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 3589.º, da sobredita freguesia de Darque, com o valor patrimonial tributário de 223’042,01€, determinado no ano de 2023.

Observações

1. O prédio é vendido no estado em que se encontra, pelo que deverão os interessados acautelar a visita ao bem, assim como encetar as diligências necessárias junto das entidades competentes, por forma a inteirarem-se das qualidades, das características do bem, e saber o seu estado real e atual, como licenças e outros aspetos que considerem relevantes, não podendo ser assacadas responsabilidades à massa insolvente e/ou ao Administrador da Insolvência pela falta da consulta prévia da informação ou visita ao bem. 2. As áreas indicadas abaixo são as que constam na caderneta predial e descrição predial, pois não foram feitas medições no local. 3. Os interessados poderão visitar o bem imóvel, sendo que para qualquer esclarecimento poderão contactar o Administrador de Insolvência, através dos seguintes contatos: Carlos A. Salgado – Administrador de Insolvência (tels.: 253 088 817; 91 393 45 45; email: carlos.a.salgado@aj.caaj.pt); ou através do campo “informações”, previsto na Plataforma “E-Leilões”. 4. O bem será vendido no local, condições, estado físico e jurídico em que se encontra, sendo da responsabilidade do proponente comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente os impostos respetivos e as despesas notariais e de registos. 5. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão. 6. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, confrontações, estado de conservação, estado físico e jurídico, entre outros, declinando-se qualquer responsabilidade sobre qualquer descrição incorreta da informação constante da relação dos bens e que possa induzir em erro. 7. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação doestado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. 8. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. 9. Nos termos das disposições conjugadas do n.º 6, do artigo 164.º, do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6, do artigo 833.º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. 10. A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. 11. A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pelo Administrador da Insolvência. 12. Não será adjudicado o imóvel a licitações inferiores ao valor mínimo. 13. A adjudicação do bem ao melhor proponente poderá ficar prejudicada pelo exercício de qualquer direito previsto na lei (designadamente, pelo direito de remição). 14. A compra via "E-Leilões" não implica o pagamento de quaisquer valores a título de comissões ou afins.

A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.