Em leilãoPrédio Urbano, sito na R. Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T3 · Fajã de Cima, Ponta Delgada −39% vs estimativa Atlas
Em leilão
276 250 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−39%
Preço de aquisição realista (276 250 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (454 684 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T3
Área privativa
227.25 m²
Área total
227.25 m²
Freguesia
Fajã de Cima
Concelho · Distrito
Ponta Delgada · Ilha de São Miguel
Equipamentos
✓ Jardim
Equipamentos detetados na descrição oficial do leilão — confirme na ficha e-leiloes.pt antes de licitar.
Atlas Walk Score
Útil ter carro
No dia a dia, ter carro é praticamente indispensável.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé0/35
🚇 Transportes públicos por perto14/20
🏙️ Densidade urbana2/20
🌳 Espaços verdes por perto0/15
🛏️ Intensidade turística da zona6/10
0 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Prédio Urbano, sito na Rua Cónego José Bernardo Almada, n.º 38, freguesia de Fajã de Cima, concelho de Ponta Delgada, com o artigo matricial 1403, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ponta Delgada sob o n.º 582, daquela freguesia e concelho. O imóvel é uma moradia unifamiliar que se desenvolve em 2 pisos. O piso 0 é composto pelos seguintes espaços: 1 hall de entrada, 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 I.S. e acesso ao piso 1. O piso 1 é composto pelos seguintes espaços: 1 hall, 2 quartos, 1 I.S. e acesso ao piso 0. Possui ainda 2 anexos no logradouro destinados a arrumos e lavandaria. As áreas de construção foram verificadas de forma expedita no local e confrontadas com as áreas descritas na documentação fornecida (certidão permanente do prédio e caderneta predial). A área total do terreno com construções e delimitada é de cerca de 227m2. Aquando da visita, foi indicado um quintal localizado na parte traseira do imóvel com área de cerca de 200m2. Essa área encontra-se nas partes traseiras das moradias entre quintais. A área de implantação da moradia é de cerca de 155m2 e a área bruta de construção é de cerca de 221m2, sendo a área bruta privativa (pisos 0 e 1 da moradia) de cerca de 146m2 e área bruta dependente (anexos) de cerca de 75m2. A área do terreno, indicada na documentação remetida (certidão permanente e caderneta predial), é de 227,25m2. A área coberta (ou área de implantação), indicada na certidão permanente, é de 83,16m2. A área de implantação, indicada na caderneta predial, é de 123,16m2. A área bruta de construção, indicada na caderneta predial, é de 206,32m2, sendo a área bruta privativa de 166,32m2 e a área bruta dependente de 40m2. Verifica-se assim que as áreas de construção verificadas em obra carecem de correção em relação ao descrito na documentação remetida (certidão permanente e caderneta predial).
Observações
A venda decorre no âmbito de um processo de inventário. Existe divergência de áreas.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Leilão online
Valor base
325 000 €
Valor mínimo
276 250 €
Início do leilão
04/06/2026 00:00
Fim do leilão
08/07/2026 10:30
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência LO1484592026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.