Bâtiment urbain, situé Rua Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima

Maison T3 · Fajã de Cima, Ponta Delgada   −39% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain situé au 38, Rua Cónego José Bernardo Almada, paroisse de Fajã de Cima, commune de Ponta Delgada, portant l'article cadastral 1403 et enregistré au cadastre de Ponta Delgada sous le numéro 582. Il s'agit d'une maison individuelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un accès au premier étage. Le premier étage comprend un hall, deux chambres, une salle de bains et un accès au rez-de-chaussée. Deux dépendances, situées à l'arrière, servent de remise et de buanderie. Les surfaces construites ont été rapidement vérifiées sur place et comparées aux surfaces indiquées dans les documents fournis (certificat de conformité et avis d'imposition foncière). La superficie totale du terrain, bâtiments et limites compris, est d'environ 227 m². Lors de la visite, une cour arrière d'environ 200 m² a été signalée à l'arrière de la propriété. Cette cour se situe entre deux cours. L'emprise au sol de la maison est d'environ 155 m² et sa surface construite brute d'environ 221 m², dont une surface privative brute (rez-de-chaussée et premier étage) d'environ 146 m² et une surface de dépendance brute (annexes) d'environ 75 m². La superficie du terrain, indiquée dans les documents fournis (certificat de propriété et acte de propriété), est de 227,25 m². La surface construite (ou emprise au sol), indiquée dans le certificat de propriété, est de 83,16 m². La surface au sol, indiquée dans l'acte de propriété, est de 123,16 m². La surface brute de construction, telle qu'indiquée dans le titre de propriété, est de 206,32 m², dont 166,32 m² de surface brute privative et 40 m² de surface brute de dépendance. Il est donc constaté que les surfaces de construction relevées sur place doivent être corrigées par rapport aux informations figurant dans les documents fournis (certificat de propriété et titre de propriété).

Observations

Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un inventaire. Il y a un écart au niveau des surfaces.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.