Em leilãohabitação com comércio
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T5 · Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão −63% vs estimativa Atlas
Em leilão
170 000 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−63%
Preço de aquisição realista (170 000 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (454 386 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T5
Área privativa
272.0 m²
Área total
565.0 m²
Freguesia
Riba de Ave
Concelho · Distrito
Vila Nova de Famalicão · Braga
Equipamentos
✓ Estacionamento
Equipamentos detetados na descrição oficial do leilão — confirme na ficha e-leiloes.pt antes de licitar.
Atlas Walk Score
Útil ter carro
No dia a dia, ter carro é praticamente indispensável.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé3/35
🚇 Transportes públicos por perto19/20
🏙️ Densidade urbana4/20
🌳 Espaços verdes por perto0/15
🛏️ Intensidade turística da zona4/10
2 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão com a descrição 890 da freguesia de Riba de Ave e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 614 da dita freguesia de Riba de Ave. Composto por prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. Descrição: Casa de habitação e comércio de cave, r/chão e andar, com 7 divisões e um anexo destinado a garagem. Área total do terreno: 565,00 m2, área de implantação do edifício 156,00m2, área bruta privativa total: 272,00 m2. Divisão afecta a comércio tem 136,00 m2 e 1 piso. Divisão afecta a habitação com 5 divisões e 1 piso, com a área bruta privativa de 136,00m2, e área bruta dependente de 156,00m2. O prédio no logradouro tem garagem, um anexo com barbecue e casa de banho, e mais um anexo com uma cozinha.
Observações
O prédio encontra-se em razoável estado de conservação, conforme se atesta pelas fotografias. A apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Nos termos do disposto no art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente prudente inspecionou o prédio, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. O depositário é obrigado a mostrar o bem a quem pretenda examiná-lo. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada. As visitas serão realizadas mediante contato telefónico direto com o fiel depositário VENDA EM PROCESSO DECLARATIVO
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Leilão online
Valor base
200 000 €
Valor mínimo
170 000 €
Licitação atual
104 060 €
Início do leilão
20/05/2026 00:00
Fim do leilão
23/06/2026 10:00
Licitação atual (104 060 €) registada em 30/05/2026 06:08 — não é um valor em tempo real.
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência LO1482792026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.