Imóvel com 2 Andares de Utilização Independente (Habitação + Serviços) – Paredes

Moradia não aplicável · Paredes, Paredes   −8% vs estimativa Atlas

Em leilão

Características

Descrição do imóvel

Prédio urbano destinado a habitação e serviços, composto por rés-do-chão e 1.º andar, com logradouro, sito na Rua de São José n.ºs 209 e 217, freguesia de Castelões de Cepeda, concelho de Paredes. O imóvel encontra-se constituído em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente, sendo composto por: Rés-do-chão com afetação a serviços, com área aproximada de 66 m²; 1.º andar destinado a habitação (tipologia T2), com área aproximada de 66 m². Dispõe ainda de logradouro, inserido num lote com cerca de 150 m², permitindo utilização exterior complementar. Encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes sob o n.º 2124 e inscrito na matriz urbana sob o artigo 61.

Observações

Com a apresentação de proposta, presume-se que o interessado tenha previamente inspecionado o imóvel e conhece as suas características, não podendo invocar desconhecimento do respetivo estado de conservação. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sendo da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das condições do bem antes da apresentação da proposta. A falta dessa verificação não constitui fundamento para anulação da venda. Atendendo à natureza da venda executiva e ao facto de o imóvel não ser entregue no momento da adjudicação, poderá o mesmo sofrer alterações ou deteriorações, cuja responsabilidade será imputável ao fiel depositário, nos termos legais. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis anteriores ao termo do leilão. Encerrado o leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para proceder ao depósito do preço no prazo de 15 dias, nos termos do artigo 824.º, n.º 2 do Código de Processo Civil. Nos termos do disposto no artigo 833.º, n.º 6 do Código de Processo Civil, a venda encontra-se dispensada da apresentação de licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, constituindo ónus do adquirente a respetiva obtenção, se aplicável. O imóvel pode não se encontrar submetido a cadastro predial no Sistema Nacional de Informação Cadastral (SNIC), constituindo ónus do adquirente a eventual promoção da respetiva regularização, se aplicável. O eventual recheio existente no imóvel não faz parte do objeto da venda. Apenas serão aceites propostas de valor igual ou superior ao valor mínimo, correspondente a 85% do valor base, nos termos do artigo 816.º, n.º 2 do Código de Processo Civil. Tratando-se de imóvel ocupado, não decorre automaticamente para o agente de execução a obrigação de entrega imediata do bem devoluto de pessoas e bens ao adquirente.

A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.