MORADIA MODERNA TIPO T4 - Benfeitorias

Moradia T4 · União das freguesias de Ponte de Vagos e Santa Catarina, Vagos   −4% vs estimativa Atlas

Em leilão

Características

Descrição do imóvel

Benfeitorias compostas de prédio de habitação, de dois pisos tipo T4 sita na Rua do Bosque nº5, lugar de Carvalhais, 3840-322 Ponte de Vagos, inscrita na matriz predial urbana da freguesia União das Freguesias de Ponte de Vagos e Santa Catarina, concelho de Vagos, distrito de Aveiro, sob o artigo matricial urbano 1756, não descrito na Conservatória do Registo Predial, as quais foram construídas sobre prédio, doado por escritura publica de 27/01/2010 lavrada a fls.22 a 22 verso do livro de notas para escrituras diversas nº72-A do Cartório Notarial de Vagos da Dra.Ana Maria Tavares, prédio então inscrito na matriz predial rústica da freguesia de Ponte de Vagos sob o artigo 2991 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vagos sob o nº1426. O mesmo corresponde a uma casa de habitação com 3 quartos e 1 suite com casa de banho e closet. A moradia tem aquecimento central a lenha, estores elétricos, painéis solares e caixilharia térmica.

Observações

O imóvel em causa encontra-se em óptimo estado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, solicitando essa visita ao fiel depoistário. Adverte-se que o imóvel poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário / requerido. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, no entanto o mesmo deverá assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados na sua aquisição devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A agente de execução é alheia a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Advertem-se os potenciais interessados que todos os equipamentos e recheio visível nas fotografias não faz parte do objeto negocial. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. O titulo de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. Deve ter em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Eventual exercício do direito de remição; b) Eventual exercício do direito de preferência; c) Insolvência do executado; d) Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidades que ditem a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse do requerido, que é o fiel depositária aqui constituído, este será depois notificado para a sua entrega voluntária. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil. * Venda em Inventário.

A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.