Maison de 3 chambres + local commercial à São Gonçalo

Maison T3 · São Gonçalo, Funchal   −57% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain d'une superficie totale de 250,00 m², décrit au Registre foncier de Funchal sous le n° 2594/20080814, inscrit au registre foncier sous le n° 4235 de la paroisse de São Gonçalo, situé au Caminho de São João Latrão, n° 4, Funchal, composé de deux étages et d'une cour (maison unifamiliale).

Observations

L'immeuble se situe dans un quartier résidentiel urbain consolidé, caractérisé par des maisons individuelles de grande hauteur (jusqu'à trois étages), destinées à l'habitation, entrecoupées de petites parcelles agricoles, de commerces traditionnels, de services et de restaurants au centre de la commune. Ce quartier est desservi par la route et les piétons. Il bénéficie d'un bon ensoleillement, de vues panoramiques et d'une construction traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces (un bar et une supérette), bien que seul ce bâtiment soit à usage d'habitation ; un espace commercial est également présent. Le premier étage se compose d'un séjour, d'un hall, de trois chambres, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains et d'un débarras. À l'extérieur, un petit patio en béton brut donne accès à la terrasse. La maison, bordant la voie publique, présente quelques défauts mineurs nécessitant de légères réparations, ainsi que des traces d'humidité, mais est globalement en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des réparations ont été effectuées. Il est de la seule et entière responsabilité de l'acquéreur de vérifier l'état du bien. Par conséquent, avant de soumettre une offre, les acheteurs doivent se familiariser avec les qualités, les caractéristiques, les permis et autres aspects qu'ils jugent pertinents, afin de s'assurer que le bien correspond à leurs attentes et est dans l'état souhaité. Le défaut de vérification ne constitue pas un motif d'annulation de la procédure de vente. La vente se déroule dans le cadre d'un inventaire. Les personnes intéressées sont également invitées à consulter le règlement intérieur et la FAQ sur le site web www.e-leiloes.pt et/ou à solliciter l'avis d'un avocat avant de soumettre une offre. Seules les offres soumises via cette plateforme seront prises en compte. Les visites se déroulent à la date et à l'heure indiquées dans le champ « Visites ». Une fois soumise, une offre est irrévocable. - Le prix de vente du bien n'inclut pas les taxes dues lors du transfert de propriété, qu'il s'agisse de l'IMT, de l'IS, de la TVA ou d'autres taxes spécifiques. Il incombe à l'acheteur de présenter une déclaration attestant du paiement de ces taxes ou prouvant que le transfert de propriété n'y est pas soumis. - Le versement du prix dans les quinze jours est obligatoire. ATTENTION : La valeur de base du bien est de 263 350,00 €. Toute valeur inférieure sera soumise à l’évaluation et à l’acceptation éventuelle du juge chargé de la procédure.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.