Em leilãoMORADIA EM AVINTES
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T6 ou superior · Avintes, Vila Nova de Gaia −34% vs estimativa Atlas
Em leilão
314 500 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−34%
Preço de aquisição realista (314 500 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (474 240 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T6 ou superior
Área privativa
152.0 m²
Área total
1501.0 m²
Freguesia
Avintes
Concelho · Distrito
Vila Nova de Gaia · Porto
Atlas Walk Score
Útil ter carro
No dia a dia, ter carro é praticamente indispensável.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé0/35
🚇 Transportes públicos por perto20/20
🏙️ Densidade urbana10/20
🌳 Espaços verdes por perto0/15
🛏️ Intensidade turística da zona2/10
0 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Prédio Misto, composto de moradia de três pisos, logradouro e terreno de cultura junto, sito na Rua 5 de Outubro nº 676 e 686 (anteriormente nº 181) da freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia sob o nº 977 e inscrito na matriz predial urbana sob o artº 1634 e na rustica sob o artº 1614.
Observações
A presente venda realiza-se no âmbito do Processo Especial de Ação de Divisão de Coisa Comum. O imóvel encontra-se devoluto de pessoas e bens e é vendido no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, apresentando algumas anomalias, pelo que se recomenda e sugere aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo, assegurando-se que este corresponde às suas expectativas. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para, no prazo de 15 dias, depositar o preço oferecido (artigo 824.º n.º 2 do Código de Processo Civil). Advertem-se os interessados que, para agendamento de visitas ao imóvel, deverão contactar a ora Agente de Execução, com a devida antecedência, através do contacto disponível no separador próprio para o efeito (visitas), acessível após a devida autenticação na plataforma E - Leilões, articulando esta, as visitas com a fiel depositária, a qual tem a obrigatoriedade de mostrar o bem a pedido dos interessados. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 (cinco) dias úteis antes da data do fim do leilão. A presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização, conforme disposto no n.º 6 do artigo 833.º, do Código de Processo Civil. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt. Para o imóvel foi emitida a licença de utilização nº 129 de 19 de Maio de 1961.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Negociação particular
Valor base
370 000 €
Valor mínimo
314 500 €
Licitação atual
185 500 €
Início do leilão
08/04/2026 21:20
Fim do leilão
09/06/2026 14:30
Licitação atual (185 500 €) registada em 30/05/2026 06:15 — não é um valor em tempo real.
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência NP1196912026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.