Logements à Gestaçô

Maison não aplicável · Gestaçô, Baião   −46% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Bâtiment urbain, composé d'une maison à deux étages et d'une cour, avec tous ses éléments, situé à Seara, paroisse de Gestaçô, municipalité de Baião, décrit au Bureau d'enregistrement civil, foncier, commercial et automobile de Baião sous le numéro 2044, de ladite paroisse et enregistré au registre foncier urbain respectif sous l'article 1027 de la paroisse de Gestaçô, avec une valeur patrimoniale de 17 721,20 euros, déterminée en 2021.

Observations

Les personnes souhaitant visiter la propriété ou enchérir doivent être inscrites sur la plateforme de ventes aux enchères en ligne et se familiariser avec son fonctionnement et son règlement. À cet effet, il est conseillé de lire attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Le responsable de la propriété est M. Joaquim Pinto ; les visites auront donc lieu le dernier mardi ouvrable précédant la clôture des enchères, entre 10h00 et 12h00. Veuillez contacter le responsable au numéro de téléphone indiqué dans le règlement des visites. La propriété résidentielle se compose de deux étages. Le rez-de-chaussée abrite deux commerces, dont l'un est équipé d'un pressoir à vin. L'habitation, à l'étage, comprend deux chambres, un salon, une chambre attenante au salon, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. À l'extérieur, se trouve un poêle à bois. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation et est actuellement inhabitable. Concernant la zone découverte, le responsable a indiqué que, les terres environnantes appartenant à la famille depuis longtemps, les bornes ont été retirées, permettant ainsi de délimiter précisément la propriété. Les limites relevées sur le plan topographique ci-joint ont été validées. Il a également précisé que le portail d'entrée et le chemin d'accès sont communs à tous, de même que l'eau provenant de la mine. Un puits, construit par l'ancien propriétaire sur la colline, alimente l'ensemble du terrain, mais son cours d'eau a été détourné par des tiers. AVIS IMPORTANT : Tous les biens meubles, visibles ou non sur les photos, ne sont PAS inclus dans la vente. VEUILLEZ NOTER que plusieurs événements pourraient modifier le résultat escompté, notamment : a) l'exercice du droit de rachat ; b) l'exercice du droit de préemption ; c) l'insolvabilité du débiteur ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d'irrégularités invalidant la vente. Acceptez l'offre. Le bien étant actuellement détenu par le débiteur, ce dernier sera mis en demeure de le restituer volontairement. À défaut, le vendeur devra engager une procédure de restitution forcée, dont les frais seront à sa charge, conformément au Code de procédure civile (article 50, paragraphe 4, du décret n° 282/2013 du 29 août). ATTENTION : cette cession est dispensée de la présentation d’une autorisation d’usage ou d’occupation. L’acquéreur est informé des démarches de régularisation qui lui incombent, le cas échéant (article 833, paragraphe 6, du Code de procédure civile). En soumettant une offre, l’acquéreur est présumé avoir visité le bien et en connaître les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Il incombe exclusivement au proposant de vérifier l'état du bien à acquérir. Par conséquent, avant de soumettre une offre, il doit s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. Il doit également tenir compte du fait que, compte tenu de la nature particulière d'une vente judiciaire et du fait que le bien n'est pas livré au moment du paiement, il peut se détériorer ou subir des altérations. Si le bien est soumis à enregistrement, des frais sont également dus à l'organisme chargé de l'enregistrement. S'agissant d'une vente de gré à gré, des offres inférieures à la valeur minimale indiquée peuvent être soumises. Ces offres seront soumises à l'approbation des parties, puis à celle du juge, qui autorisera ou non la vente à un prix inférieur à la valeur minimale.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.