Maison avec garage, jardin, annexe et terrain.

Maison T6 ou superior · Aldão, Guimarães   −23% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain situé Rua Dr. Alfredo Pimenta, nº 75 (Lugar do Meio ou Coutada do Cabo), Aldão, Guimarães, comprenant le lot n° 4 – maison avec sous-sol, rez-de-chaussée, étage, dépendance et cour ; bordé au nord par le lot n° 5, au sud par le lot n° 3, à l’est par la propriété José de Macedo Martins et à l’ouest par une rue. D’une superficie totale de 915 m², dont 201,1 m² de surface construite et 713,9 m² de surface non construite. Référencé sous le n° 53 de la paroisse d’Aldão au cadastre de Guimarães et inscrit au registre foncier sous l’article 631 de ladite paroisse.

Observations

La propriété se situe dans une zone périurbaine en expansion, principalement résidentielle, à environ 3 km du centre-ville de Guimarães. Elle bénéficie d'une bonne infrastructure et d'une excellente accessibilité. La structure est en béton armé, avec une maçonnerie de blocs/briques, une toiture en tuiles de céramique, des murs enduits et peints, un sous-sol partiellement revêtu de granit, des encadrements de portes et fenêtres extérieurs en granit et des encadrements de fenêtres extérieurs en bois. La propriété est en bon état et occupée par le codéfendeur, Gilberto Fernando Fernandes Martins, désigné comme administrateur, avec lequel les visites doivent être organisées. En soumettant une offre, il est présumé que l'acquéreur a visité la propriété et en connaît les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Il est de la seule et entière responsabilité de l'acquéreur de vérifier l'état de la propriété à acquérir. Par conséquent, avant de soumettre une offre, il doit s'assurer qu'elle correspond à ses attentes et qu'elle est dans l'état souhaité. Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu de la nature particulière d'une vente judiciaire et du fait que le bien n'est pas livré au moment du paiement, il peut subir une détérioration ou des altérations, comme par exemple un incendie. Le défaut de vérification de cet état par l'enchérisseur n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. Pour l'acquisition judiciaire du bien en question, seules les offres soumises à l'huissier de justice seront considérées comme valides. L'huissier de justice n'est pas responsable des transactions que les enchérisseurs effectuent ou envisagent d'effectuer avec d'autres personnes ou même avec les propriétaires/débiteurs. Une fois la vente aux enchères clôturée et l'offre acceptée, l'enchérisseur est tenu de consigner le prix proposé dans un délai de 15 jours, ainsi que de s'acquitter des taxes dues (article 824, paragraphe 2 du Code de procédure civile). À défaut, il s'expose aux sanctions prévues à l'article 825 du Code de procédure civile, à savoir la saisie de ses biens et l'ouverture de poursuites pénales. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de la production du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il appartient donc à l'acquéreur d'obtenir ou de faire légaliser ces documents, le cas échéant. Il est porté à l'attention des personnes potentiellement intéressées que le mobilier et les meubles du logement ne font pas partie de la vente. Il est également porté à l'attention des parties intéressées qu'aucun mesurage n'a été effectué et que les surfaces indiquées sont basées sur les informations figurant dans le titre de propriété et le descriptif du bien. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Des dispositions légales peuvent entraîner un résultat différent de celui escompté, notamment : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préférence ; c) Insolvabilité du ou des débiteurs ; d) Paiement de la dette ; e) Constatation d'une irrégularité pouvant invalider la vente. Une fois la vente conclue et le bien en possession du dépositaire, ce dernier sera mis en demeure de le remettre volontairement. À défaut, l'adjudicataire devra engager une procédure de remise forcée du bien, dont les frais seront à sa charge. Toute demande d'information doit être effectuée via le formulaire « Informations » de la plateforme E-Auctions ou par courriel adressé à l'huissier de justice. Les enchérisseurs sont invités à se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères électroniques. Il est recommandé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, ainsi que l'arrêté n° 12624/2015 du 9 novembre.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.