Em leilãoLote de 2 Prédios Urbanos em Lourosa
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T1 · Lourosa, Santa Maria da Feira −19% vs estimativa Atlas
Em leilão
241 825 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−19%
Preço de aquisição realista (241 825 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (298 290 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T1
Área privativa
183.0 m²
Área total
783.0 m²
Freguesia
Lourosa
Concelho · Distrito
Santa Maria da Feira · Aveiro
Atlas Walk Score
Algo pedonal
Algum comércio a pé, mas ter carro ajuda.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé9/35
🚇 Transportes públicos por perto17/20
🏙️ Densidade urbana4/20
🌳 Espaços verdes por perto15/15
🛏️ Intensidade turística da zona5/10
7 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Lote composto por prédio urbano inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 308 da freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira e por prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 917 da freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, ambos omissos na Conservatória de Registo Predial.
Observações
A venda realiza-se no âmbito de um processo de Inventário. ******************* Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem às suas expectativas e se se encontram nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação dos bens não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver os imóveis; - Os bens móveis que aparecem nas fotografias não se encontram em venda; - Após o fecho do leilão, o proponente da proposta mais elevada (superior aos 85% do valor base) é notificado após a decisão de aceitação da proposta, para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Informações relevantes: » O artigo 308: encontra-se em ruínas e a área total do terreno é de aproximadamente 670 m2; o prédio foi inscrito na matriz predial urbana em 1937; na planta de ordenamento do PDM - Classificação e Qualificação do Solo, o lote de terreno (solo), está classificado e qualificado como “Espaço Urbano - Espaço Central Tipo II Urbanizado”; » O artigo 917: a área total do terreno é de aproximadamente 580 m2; o prédio foi inscrito na matriz predial urbana em 1960; na planta de ordenamento do PDM - Classificação e Qualificação do Solo, o lote de terreno (solo), está classificado e qualificado como “Espaço Urbano - Espaço Central Tipo II Urbanizado”. Valor Base: Fixa-se o valor base global em 284.500,00€ (correspondente à soma da Verba 1 (artigo 308): 88.600,00€ e Verba 2 (artigo 917): 195.900,00€).
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Leilão online
Valor base
284 500 €
Valor mínimo
241 825 €
Início do leilão
16/07/2026 00:00
Fim do leilão
15/09/2026 10:00
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência LO1500192026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.