Aux enchèresLot de 2 bâtiments urbains à Lourosa
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Vente aux enchères électroniques — bien en liquidation
Maison T1 · Lourosa, Santa Maria da Feira −19% vs estimation Atlas
Aux enchères
241 825 €valeur minimale · détail complet dans le bloc enchère
Analyse Atlas
−19%
Prix d'acquisition réaliste (241 825 €) face à l'estimation de marché Atlas pour la freguesia (298 290 €). Estimation indicative.
Caractéristiques
Type
Maison
Typologie
T1
Surface privative
183.0 m²
Surface totale
783.0 m²
Freguesia
Lourosa
Municipalité · District
Santa Maria da Feira · Aveiro
Atlas Walk Score
Plutôt marchable
Quelques commerces à pied, mais la voiture aide.
Ce qui compose le score
📍 Commerces, cafés & services à pied9/35
🚇 Transports en commun à proximité17/20
🏙️ Densité urbaine4/20
🌳 Espaces verts à proximité15/15
🛏️ Intensité touristique du quartier5/10
7 points d'intérêt dans un rayon de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Description du bien
Parcelle composée d'un bâtiment urbain enregistré au registre foncier sous l'article n° 308 de la paroisse de Lourosa, commune de Santa Maria da Feira, et d'un bâtiment urbain enregistré au registre foncier sous l'article n° 917 de la paroisse de Lourosa, commune de Santa Maria da Feira, tous deux omis du registre foncier.
Observations
La vente se déroule dans le cadre d'un inventaire. ******************* Avant de soumettre une offre, les personnes intéressées sont invitées à consulter le règlement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et doivent également : - S'informer sur les qualités, caractéristiques, licences et autres aspects qu'elles jugent pertinents, car il est de la seule et entière responsabilité de l'enchérisseur de vérifier l'état des biens à acquérir. Par conséquent, avant de soumettre une offre, elles doivent s'assurer que les biens répondent à leurs attentes et sont dans l'état souhaité. L'absence de vérification des biens n'invalide pas la vente aux termes de la loi ; - Être inscrites sur la plateforme e-leiloes afin d'avoir accès aux coordonnées du dépositaire, si elles souhaitent visiter les biens ; - Les biens meubles figurant sur les photographies ne sont pas à vendre ; - Après la clôture des enchères, l'enchérisseur ayant présenté l'offre la plus élevée (supérieure à 85 % de la valeur de base) est informé de la décision d'acceptation et doit verser l'intégralité du prix proposé, majorée des taxes applicables, dans un délai de 15 jours. Informations pertinentes : Article 308 : en ruines, superficie totale du terrain : environ 670 m². Le bâtiment a été inscrit au registre foncier en 1937. Dans le Plan directeur d’urbanisme (PDU), la parcelle est classée « Espace urbain – Espace central urbanisé de type II ». Article 917 : superficie totale du terrain : environ 580 m². Le bâtiment a été inscrit au registre foncier en 1960. Dans le Plan directeur d’urbanisme (PDU), la parcelle est classée « Espace urbain – Espace central urbanisé de type II ». Valeur de base : La valeur de base globale est fixée à 284 500,00 € (correspondant à la somme de l'article 1 (article 308) : 88 600,00 € et de l'article 2 (article 917) : 195 900,00 €).
Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.
Détails de l'enchère
Vente gérée sur la plateforme officielle e-leiloes.pt — Atlas agrège l'information et n'est pas partie à la transaction.
Modalité
Enchère en ligne
Valeur de base
284 500 €
Valeur minimale
241 825 €
Début de l'enchère
16/07/2026 00:00
Fin de l'enchère
15/09/2026 10:00
⚠ Avertissements importants avant d'enchérir
- Le bien est vendu en l'état, sans garantie. Il peut ne pas être autorisé et ses caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux documents — la régularisation est à la charge de l'acheteur.
- L'enchère la plus haute ne garantit pas l'adjudication : le paiement de la dette, l'exercice d'un droit de préférence par un tiers, une contestation de la vente, une insolvabilité/PER ou le décès du débiteur peuvent l'empêcher.
- Une offre soumise sur e-leiloes.pt est irrévocable.
- Les informations sur le bien relèvent de la seule responsabilité de l'agent d'exécution. Visitez le bien et vérifiez les documents avant d'enchérir, et faites-vous conseiller par un solicitador ou un avocat.
- L'analyse de décote d'Atlas est purement indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia ; la valeur réelle dépend de l'état du bien.
Source : e-leiloes.pt (référence LO1500192026) — consultez la fiche officielle et la documentation avant toute enchère.
Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.