Em leilãocasa de habitação
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T4 · Cesar, Oliveira de Azemeis −69% vs estimativa Atlas
Em leilão
37 944 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−69%
Preço de aquisição realista (37 944 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (121 981 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T4
Área privativa
92.34 m²
Área total
140.0 m²
Freguesia
Cesar
Concelho · Distrito
Oliveira de Azemeis · Aveiro
Atlas Walk Score
Útil ter carro
No dia a dia, ter carro é praticamente indispensável.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé1/35
🚇 Transportes públicos por perto16/20
🏙️ Densidade urbana3/20
🌳 Espaços verdes por perto9/15
🛏️ Intensidade turística da zona5/10
1 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
casa de habitação, constituida por rc (com 2 divisões) e 1.º andar com sala, três quartos, sala, casa de banho, cozinha e despensa , com 2 pisos, T4, situada na Rua Leonardo Azevedo, 1036, Lugar de Vilarinho, Cesar, Oliveira de Azemeis, descrito na CRPredial de Oliveira de Azemeis, freguesia de Cesar, sob o artigo 391 e inscrito na matriz predial urbana sob o n.º 1115
Observações
O imóvel encontra-se habitado pela mãe da executada. Foi averiguado o estado de conservação do imóvel pela Agente de Execução, não tendo sido recolhidas fotos do interior para defesa de exibição de bens pessoais, sendo que a fiel depositário foi notificada da venda e das suas funções de mostrar o bem a quem estiver interessado na visita, assim como dos deveres gerais que lhe assistem enquanto tal. As visitas decorrerão às sextas feiras, durante a tarde e mediante a disponibilidade das partes. Foi constituída fiel depositária Celeste Correia Moreira, mãe da executada. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. A presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso.Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). O imóvel situa-se em zona rural, à face da estrada nacional, em estado razoável de conservação, apesar de ser estrutura de construção algo antiga, tendo como habitantes pessoas idosas já com pouca capacidade de locomoção e disponibilidade física.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Leilão online
Valor base
44 640 €
Valor mínimo
37 944 €
Início do leilão
30/06/2026 23:59
Fim do leilão
08/09/2026 10:00
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência LO1495312026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.