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Vente aux enchères électroniques — bien en liquidation
Maison T4 · Casal Comba, Mealhada −60% vs estimation Atlas
Aux enchères
85 000 €valeur minimale · détail complet dans le bloc enchère
Analyse Atlas
−60%
Prix d'acquisition réaliste (85 000 €) face à l'estimation de marché Atlas pour la freguesia (212 352 €). Estimation indicative.
Caractéristiques
Type
Maison
Typologie
T4
Surface privative
158.0 m²
Surface totale
280.0 m²
Freguesia
Casal Comba
Municipalité · District
Mealhada · Aveiro
Atlas Walk Score
Voiture utile
Au quotidien, la voiture est quasi indispensable.
Ce qui compose le score
📍 Commerces, cafés & services à pied0/35
🚇 Transports en commun à proximité0/20
🏙️ Densité urbaine1/20
🌳 Espaces verts à proximité0/15
🛏️ Intensité touristique du quartier5/10
0 points d'intérêt dans un rayon de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Description du bien
Maison avec rez-de-chaussée, 1er étage, dépendances et cour, située Rua da Capela, nº 11, Silvã, paroisse de Casal Comba, commune de Mealhada, d'une surface couverte de 211,70 m² et d'une surface non couverte de 280 m², enregistrée au registre foncier urbain sous l'article 2538 de la paroisse de Casal Comba, et décrite au registre foncier de Mealhada sous le nº 3238 de la paroisse de Casal Comba.
Observations
La vente s'inscrit dans le cadre d'un inventaire. (*1*) Le bien est encore en phase de finition, malgré son ancienneté. (*2*) Taxes : Veuillez noter que la transaction est soumise à la TVA au taux applicable, à l'IMT (Taxe sur les mutations immobilières) et aux droits d'enregistrement, selon la nature du bien. (*3*) Avertissement : Le bien est vendu en l'état. Il est donc de la seule responsabilité de l'enchérisseur de vérifier son état. Avant de soumettre une offre, l'enchérisseur doit s'assurer que le bien correspond à ses attentes et qu'il est dans l'état souhaité. Le défaut de vérification à ce sujet n'invalide pas la vente, conformément à la loi. Il convient également de noter que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n'est pas livré au moment de la décision, il peut subir une détérioration ou des modifications dont seul le dépositaire sera responsable. (*4*) Livraison des marchandises : L’adjudicataire dont l’offre est acceptée est responsable, après paiement du prix et des taxes applicables, de l’enlèvement des marchandises auprès du dépositaire désigné. Si la livraison par le dépositaire échoue, l’acquéreur peut, conformément à l’article 828 du Code de procédure civile, « sur la base du titre de transfert… demander au détenteur, lors de la procédure d’exécution, la livraison des marchandises, selon les modalités prévues à l’article 861 du Code de procédure civile, dûment adaptées ». (*5*) Droit de rachat : Les marchandises à vendre peuvent faire l’objet d’un droit de rachat jusqu’à leur livraison à l’acquéreur. (*6*) Droit de préemption : Le droit de préemption peut être exercé sur les marchandises à vendre.
Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.
Détails de l'enchère
Vente gérée sur la plateforme officielle e-leiloes.pt — Atlas agrège l'information et n'est pas partie à la transaction.
Modalité
Enchère en ligne
Valeur de base
100 000 €
Valeur minimale
85 000 €
Début de l'enchère
19/06/2026 00:00
Fin de l'enchère
14/07/2026 10:30
⚠ Avertissements importants avant d'enchérir
- Le bien est vendu en l'état, sans garantie. Il peut ne pas être autorisé et ses caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux documents — la régularisation est à la charge de l'acheteur.
- L'enchère la plus haute ne garantit pas l'adjudication : le paiement de la dette, l'exercice d'un droit de préférence par un tiers, une contestation de la vente, une insolvabilité/PER ou le décès du débiteur peuvent l'empêcher.
- Une offre soumise sur e-leiloes.pt est irrévocable.
- Les informations sur le bien relèvent de la seule responsabilité de l'agent d'exécution. Visitez le bien et vérifiez les documents avant d'enchérir, et faites-vous conseiller par un solicitador ou un avocat.
- L'analyse de décote d'Atlas est purement indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia ; la valeur réelle dépend de l'état du bien.
Source : e-leiloes.pt (référence LO1490222026) — consultez la fiche officielle et la documentation avant toute enchère.
Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.