Appartement 2 chambres, Cedofeita, Porto

Appartement T2 · União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto   −3% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Unité autonome désignée par la lettre A, correspondant au 1er étage, avec accès par le numéro 726, Maison 23, qui fait partie de l'immeuble urbain constitué sous le régime de propriété horizontale situé Avenida da Boavista, n° 726, Maison 23/25, dans l'union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau et Vitória, municipalité de Porto, décrit dans le registre foncier sous le n° 1099-A/paroisse de Cedofeita, et enregistré dans la matrice urbaine respective sous l'article 8645º-A.

Observations

Le bien est occupé par Mme Sofia S. Pinto. Toutefois, selon les informations fournies à l'huissier de justice (et jointes au dossier), aucun bail ni autre contrat n'existe entre les défendeurs et Mme Sofia S. Pinto. La mère du défendeur, Mme Anabela Torres Pinto, a été désignée comme tutrice. Le jour de l'inspection de l'état de conservation du bien, effectuée le 3 mars 2026, elle a été personnellement informée des responsabilités inhérentes à cette fonction, notamment l'obligation de faire visiter le bien à toute personne souhaitant le faire. Les personnes intéressées par une visite du bien sont invitées à s'adresser directement à la tutrice, dont les coordonnées sont disponibles après inscription et connexion sur la plateforme e-leiloes.pt. Cette description ne saurait se substituer à une visite sur place de l'état de conservation du bien, et l'huissier de justice décline toute responsabilité quant à d'éventuelles modifications de son état physique. Le bien est vendu en l'état, tant sur le plan physique que juridique et documentaire. Les surfaces indiquées ici correspondent à celles figurant sur le titre de propriété ; aucune mesure n'a été prise sur place. Par conséquent, en cas de divergence, il appartiendra à l'acquéreur de les régulariser auprès du service du cadastre ou du service des impôts, le cas échéant. Il est porté à l'attention des acquéreurs potentiels que le mobilier et les meubles ne sont pas inclus dans la vente. Il est de la seule et entière responsabilité des enchérisseurs de vérifier l'état du bien à acquérir ; par conséquent, avant de soumettre une offre, ils doivent s'assurer qu'il correspond à leurs attentes et aux conditions stipulées par l'acheteur. Le défaut de vérification de ces informations par les enchérisseurs n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. Il convient de noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n'est pas livré au moment de l'adjudication, il peut subir des détériorations ou des modifications dont seul le dépositaire sera responsable. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de la présentation du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement. Il appartient donc à l'acquéreur de régulariser la situation du bien, le cas échéant. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Veuillez noter que plusieurs événements pourraient entraîner un résultat différent de celui prévu, notamment : a) l'exercice du droit de rachat ; b) l'exercice du droit de préemption ; c) l'insolvabilité du débiteur ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d'irrégularités invalidant la vente. Acceptez l'offre. Le bien étant actuellement détenu par le dépositaire désigné, ce dernier sera informé afin de le restituer volontairement. À défaut, l'adjudicataire devra demander la remise forcée du bien, procédure qui engendrera des frais à sa charge, conformément au Code de procédure civile (voir article 50, paragraphe 4, de l'ordonnance n° 282/2013 du 29 août). Les personnes souhaitant enchérir sont invitées à se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères électroniques. Il est conseillé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Les demandes de visite envoyées par courriel ne seront pas traitées si le dépositaire n'est pas lui-même l'huissier de justice. Il appartient à la ou aux parties intéressées de se renseigner sur la situation juridique du bien à acquérir, en consultant à cette fin (si elles le souhaitent) un professionnel qualifié (juriste, avocat ou autre professionnel du droit), le soussigné, en sa qualité de dépositaire de la procédure, ne fournissant aucun conseil juridique.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.