Appartement de 3 chambres dans la paroisse de Braga (Maximinos), commune de Braga.

Appartement T3 · União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Braga   −46% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Immeuble urbain, composé d'une unité autonome, désignée par les lettres "AZ", destinée au logement, au quatrième étage, avec entrée au numéro 563 et une place de parking au sous-sol avec le numéro 24, située Rua Comendador Santos da Cunha, dans la paroisse de União das Freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade), municipalité de Braga, décrite au 2ème Bureau d'enregistrement foncier de Braga sous le numéro 556/19980904 - AZ de la paroisse de Braga (Maximinos) et inscrit au registre foncier urbain sous le numéro d'article 1267 - AZ, de la paroisse susmentionnée de União das Freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade).

Observations

Lors de l'inspection du bien, effectuée le 5 décembre 2025, il a été constaté que le logement, destiné à un usage résidentiel en tant qu'appartement de type T-3 et situé au 4ème étage à droite, est en bon état, malgré quelques traces d'humidité au plafond et aux murs de certaines pièces. Il a également été noté la présence de deux ascenseurs desservant l'immeuble où se situe le bien saisi – ces ascenseurs se trouvant dans les parties communes de l'immeuble où se trouve le logement à vendre. Le logement à vendre a bénéficié d'une autorisation d'occupation n° 3092, délivrée par la mairie de Braga le 13 novembre 1980 (comme indiqué dans l'acte de vente du 3 février 2006), sans préjudice des travaux qui auraient pu être effectués après la délivrance de ladite autorisation. Le bien à vendre est actuellement loué pour un loyer mensuel de 280,00 €, conformément au bail ci-joint. Toutefois, lors de l'inspection du bien, le locataire a déclaré que le loyer mensuel s'élevait alors à 275,00 €. La raison de cette différence de montant demeure inconnue dans le cadre de la présente procédure d'exécution. Il est conseillé aux personnes intéressées de consulter le règlement et la FAQ sur le site web www.e-leiloes.pt et/ou de consulter un professionnel qualifié avant de soumettre une offre. Il est de la seule et entière responsabilité de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien mis en vente. Par conséquent, avant de soumettre une offre, il doit s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. La description de l'état du bien fournie par l'huissier de justice ne saurait se substituer à une visite et à une vérification par les personnes intéressées avant le dépôt d'une offre. Il convient également de noter que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n'est pas livré au moment de la décision, il peut subir une détérioration ou des modifications dont le dépositaire sera seul responsable. L'année de construction indiquée correspond à l'année d'inscription au registre foncier. L'huissier de justice ignore si cette date correspond bien à l'année de construction du bien. Il est porté à l'attention des parties potentiellement intéressées qu'il n'a pas été possible d'obtenir un relevé écrit détaillant le montant de toutes les charges de copropriété en vigueur pour ce lot, précisant leur nature, leurs montants et leurs échéances de paiement, ainsi que les dettes existantes, leur nature, leurs montants, leurs dates de création et d'échéance, conformément à l'article 1424-A du Code civil. Une fois la vente aux enchères clôturée et l'offre acceptée, l'adjudicataire est tenu de verser le prix proposé dans un délai de 15 jours (article 824, paragraphe 2 du Code de procédure civile). Toute demande d'information doit être effectuée via le formulaire « Information » de la plateforme E-Leilões.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.