Em leilãoPrédio urbano na Rua da Rechousa, Vila Nova de Gaia
Em leilão
Venda em leilão eletrónico — imóvel em liquidação
Moradia T5 · Canelas, Vila Nova de Gaia −58% vs estimativa Atlas
Em leilão
297 500 €valor mínimo · detalhe completo no bloco do leilão
Análise Atlas
−58%
Preço de aquisição realista (297 500 €) face à estimativa de mercado Atlas para a freguesia (699 448 €). Estimativa indicativa.
Características
Tipo
Moradia
Tipologia
T5
Área privativa
296.0 m²
Área total
368.0 m²
Freguesia
Canelas
Concelho · Distrito
Vila Nova de Gaia · Porto
Atlas Walk Score
Muito pedonal
A maioria das deslocações do dia a dia faz-se a pé.
O que compõe o score
📍 Comércio, cafés e serviços a pé14/35
🚇 Transportes públicos por perto20/20
🏙️ Densidade urbana10/20
🌳 Espaços verdes por perto15/15
🛏️ Intensidade turística da zona6/10
12 pontos de interesse num raio de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Descrição do imóvel
Prédio urbano situado na Rua da Rechousa, n.º 813, 4400-369 Canelas. Corresponde casa de dois pavimentos, destinada a habitação e indústria de panificação, tendo a área total e coberta de 368 m2. Descrito sob o registo número 4227, da freguesia de Canelas, na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia. Inscrito na matriz sob o artigo 771.º da freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia.
Observações
O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, a necessitar de intervenções. O mesmo encontra-se em uso pelo executado. Para agendamento de visitas, deverão os interessados dirigir-se ao imóvel onde se encontra permanentemente o executado durante o dia. O ano de construção é meramente indicativo, sendo que se presume corresponder ao ano de inscrição matricial. É da exclusiva responsabilidade do licitante a verificação do estado do imóvel, pelo que deverá assegurar-se de que o mesmo se encontra nas condições pretendidas, antes de licitar. Mais se informa que, até ocorrer a entrega do imóvel o mesmo poderá sofrer deteriorações e/ou alterações, cuja responsabilidade não é imputável à Agente de Execução. Nos termos do n.º 2 do artigo 824.º do Código de Processo Civil, o preço deverá ser depositado no prazo de 15 dias após a notificação da Agente do Execução para o efeito. O facto do licitante estar a aguardar resposta sobre eventual financiamento não suspende o prazo de pagamento supra indicado. Por fim, somos a informar que a falta de depósito do preço poderá dar lugar à decretação do arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, tudo conforme consta do disposto no artigo 825.º do CPC, n.º 1, al. c), do CPC.
Detalhes do leilão
Venda gerida na plataforma oficial e-leiloes.pt — a Atlas agrega a informação e não é parte na transação.
Modalidade
Leilão online
Valor base
350 000 €
Valor mínimo
297 500 €
Licitação atual
178 518 €
Início do leilão
12/05/2026 00:00
Fim do leilão
16/06/2026 10:00
Licitação atual (178 518 €) registada em 30/05/2026 06:04 — não é um valor em tempo real.
⚠ Avisos importantes antes de licitar
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Pode não estar licenciado e as suas características poderem não corresponder aos elementos documentais — a regularização é da responsabilidade do comprador.
- A licitação mais alta não garante a adjudicação: pagamento da dívida, exercício de direito de preferência por terceiros, reclamação da venda, insolvência/PER ou morte do executado podem impedi-la.
- Uma proposta submetida no e-leiloes.pt é irrevogável.
- A informação sobre o imóvel é da exclusiva responsabilidade do agente de execução. Visite o imóvel e verifique a documentação antes de licitar, e aconselhe-se junto de um solicitador ou advogado.
- A análise de desconto da Atlas é meramente indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia; o valor real depende do estado do imóvel.
Fonte: e-leiloes.pt (referência LO1477032026) — consulte a ficha oficial e a documentação antes de qualquer licitação.
A Atlas agrega esta informação a título informativo e não é parte na transação. A análise de desconto é indicativa, baseada nas medianas de preço da freguesia.