Aux enchèresMaison à deux étages - Camacha, Santa Cruz
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Vente aux enchères électroniques — bien en liquidation
Maison T3 · Camacha, Santa Cruz −75% vs estimation Atlas
Aux enchères
123 250 €valeur minimale · détail complet dans le bloc enchère
Analyse Atlas
−75%
Prix d'acquisition réaliste (123 250 €) face à l'estimation de marché Atlas pour la freguesia (500 200 €). Estimation indicative.
Caractéristiques
Type
Maison
Typologie
T3
Surface privative
200.0 m²
Surface totale
600.0 m²
Freguesia
Camacha
Municipalité · District
Santa Cruz · Ilha da Madeira
Atlas Walk Score
Voiture utile
Au quotidien, la voiture est quasi indispensable.
Ce qui compose le score
📍 Commerces, cafés & services à pied3/35
🚇 Transports en commun à proximité14/20
🏙️ Densité urbaine4/20
🌳 Espaces verts à proximité0/15
🛏️ Intensité touristique du quartier7/10
2 points d'intérêt dans un rayon de 300 m · OpenStreetMap · INE 2021 · Airbnb
Description du bien
Bâtiment urbain à usage d'habitation, composé de 3 pièces, salle de bains et garde-manger, construit en tôle provenant d'un atelier de menuiserie avec 2 étages, situé à Caminho Lombo Centeio, nº98, District : Funchal, Municipalité : Santa Cruz, Paroisse : Camacha, enregistré au registre foncier de Santa Cruz sous le nº 3398, registre de taxe foncière urbaine 3056, VP actuel (2018) : 115 649,10.
Observations
Les visites de la propriété nécessitent une prise de rendez-vous préalable avec le responsable et doivent être effectuées au moins 48 heures à l'avance. Selon les informations fournies par le défendeur, la surface au sol de la propriété à vendre est en réalité de 200 m², et non de 600 m² comme indiqué dans l'acte de propriété et le registre foncier. Cet écart s'explique par le fait que la propriété a été construite sur une parcelle de terrain appartenant à l'héritage des parents du défendeur, et que deux autres maisons y ont également été construites par les autres héritiers (les frères et sœurs du défendeur). Il est conseillé aux personnes intéressées de prendre en compte ces informations et, le cas échéant, de consulter un avocat afin de bien comprendre les démarches nécessaires à la régularisation de la situation. En effet, le bâtiment a été construit sur un terrain rural appartenant à l'héritage des parents du défendeur, et deux autres bâtiments urbains à usage d'habitation appartiennent aux autres héritiers (les frères et sœurs du défendeur). Il incombe exclusivement au proposant de vérifier l'état de conservation du bien à acquérir. Par conséquent, avant de soumettre une offre, l'acquéreur doit s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. Le défaut de vérification du bien par le proposant n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. En soumettant une offre, l'acquéreur est présumé avoir visité le bien et en connaître les caractéristiques, et décline toute responsabilité quant à son état de conservation.
Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.
Détails de l'enchère
Vente gérée sur la plateforme officielle e-leiloes.pt — Atlas agrège l'information et n'est pas partie à la transaction.
Modalité
Négociation de gré à gré
Valeur de base
145 000 €
Valeur minimale
123 250 €
Début de l'enchère
22/06/2026 12:11
Fin de l'enchère
22/09/2026 14:30
⚠ Avertissements importants avant d'enchérir
- Le bien est vendu en l'état, sans garantie. Il peut ne pas être autorisé et ses caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux documents — la régularisation est à la charge de l'acheteur.
- L'enchère la plus haute ne garantit pas l'adjudication : le paiement de la dette, l'exercice d'un droit de préférence par un tiers, une contestation de la vente, une insolvabilité/PER ou le décès du débiteur peuvent l'empêcher.
- Une offre soumise sur e-leiloes.pt est irrévocable.
- Les informations sur le bien relèvent de la seule responsabilité de l'agent d'exécution. Visitez le bien et vérifiez les documents avant d'enchérir, et faites-vous conseiller par un solicitador ou un avocat.
- L'analyse de décote d'Atlas est purement indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia ; la valeur réelle dépend de l'état du bien.
Source : e-leiloes.pt (référence NP1227252026) — consultez la fiche officielle et la documentation avant toute enchère.
Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.