Appartement de 3 chambres

Appartement T3 · Mina de Água, Amadora   −42% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Unité autonome désignée par la lettre J, correspondant au 3ème étage gauche, à usage résidentiel, de l'immeuble urbain, sous le régime de propriété horizontale, située Rua 9 de Abril, n° 42 A, paroisse de Mina, commune d'Amadora, décrite dans le registre foncier d'Amadora sous le n° 1735, enregistrée dans le registre fiscal sous l'article 496.

Observations

Ce bien immobilier à vendre se situe dans un quartier facilement accessible par la route, desservi par les transports en commun et à proximité des commerces. Il comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, deux balcons (dont un fermé) et une salle de bains. Le bien présente quelques infiltrations d'eau et le sol du séjour et des chambres est surélevé. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Vente sous réserve d'acceptation. Il est conseillé aux enchérisseurs de visiter le bien avant de soumettre une offre afin de se familiariser avec son intérieur et son extérieur, car il sera vendu en l'état. Toute responsabilité en cas de défaut de vérification préalable de l'état du bien sera déclinée. Une fois la vente aux enchères électronique terminée, si la meilleure offre est supérieure à 85 % du prix de base, remplissant ainsi les conditions d'attribution, les garanties suivantes doivent être assurées : a) Que l'adjudicataire ait versé le prix et justifié du respect de ses obligations fiscales, notamment le paiement de l'IMT (Taxe municipale sur les transferts onéreux de biens immobiliers) et des droits d'enregistrement (DI), dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente décision (article 824, paragraphe 2 du Code de procédure civile) ; b) Qu'aucun droit préférentiel n'ait été exercé (dans un délai de 10 jours), sous réserve d'un éventuel droit de rachat (article 842 du Code de procédure civile). La preuve du paiement des droits d'enregistrement et de l'IMT est apportée par la remise à l'huissier de justice d'un exemplaire de la déclaration IMT/DI (formulaire 1), de l'avis d'imposition correspondant et de la preuve de paiement. S'agissant d'une vente judiciaire, le règlement de l'IMT/DI (Taxe sur les transferts de propriété/Droits d'enregistrement) s'effectue auprès de tout centre des impôts. L'enchère est définitive et ne peut être révoquée, annulée ni modifiée de quelque manière que ce soit. Si votre enchère excède le prix minimum et qu'elle est retenue à l'issue de la clôture des enchères, vous êtes tenu de consigner le prix, sous réserve des conséquences prévues à l'article 825 du Code de procédure civile, à savoir, sur décision du juge, « la saisie conservatoire des biens nécessaires au recouvrement de la somme due, majorée des frais et dépens, sans préjudice des poursuites pénales, le débiteur faisant simultanément l'objet d'une procédure d'exécution forcée dans la même instance pour le paiement de cette somme et des frais supplémentaires ». La vente intervient dans le cadre d'une procédure de partage de biens indivis.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.