Maison de 4 chambres à Teixoso, Covilhã

Maison T4 · União das freguesias de Teixoso e Sarzedo, Covilhã   −9% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Bâtiment urbain correspondant à une habitation au rez-de-chaussée, au 1er étage et aux combles, situé à Quinta de Nossa Senhora do Carmo, paroisse de Teixoso, commune de Covilhã, décrit dans le registre foncier de Covilhã sous le numéro 2212 de la paroisse de Teixoso et enregistré dans le registre foncier urbain respectif sous l'article 2293 de l'Union des paroisses de Teixoso et Sarzedo, avec une valeur imposable de 137 474,81 euros déterminée en 2023.

Observations

Maison de 4 chambres située à Quinta de Nossa Senhora do Carmo, 6200-673 Teixoso. Les personnes souhaitant visiter le bien ou enchérir doivent être inscrites sur la plateforme d'enchères en ligne et se familiariser avec son fonctionnement et ses règles. À cet effet, il est conseillé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Le bien est vendu en l'état, à l'exclusion du mobilier. Les personnes intéressées par le dépôt d'une offre d'achat sont donc invitées à vérifier l'état du bien au préalable. Le défaut de vérification par l'acheteur n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. En soumettant une offre, il est présumé que l'acheteur a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Il convient également de noter que, compte tenu de la nature spécifique d'une vente judiciaire et du fait que le bien n'est pas livré au moment du paiement, il peut subir des détériorations ou des modifications. Veuillez noter que plusieurs événements pourraient entraîner un résultat différent de celui escompté, notamment : 1) l’exercice du droit de rachat ; 2) l’exercice du droit de préemption ; 3) l’insolvabilité du débiteur ; 4) le paiement de la dette ; 5) la constatation éventuelle d’irrégularités invalidant la vente. On ignore si le bien est grevé d’autres charges que celles mentionnées dans le document officiel (description du bien). Une fois la vente aux enchères clôturée et l’offre acceptée, l’adjudicataire est tenu de verser le prix proposé dans un délai de 15 jours (article 824, paragraphe 2, du Code de procédure civile). Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l’article 833 du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de l’obligation de présenter une autorisation d’usage/d’occupation (on ignore si une telle autorisation existe en l’espèce), un certificat énergétique et une fiche technique du logement. Il appartient donc à l’acquéreur de les obtenir et de les faire régulariser, le cas échéant. Veuillez noter que le transfert est soumis au paiement de l'IMT (Taxe sur les mutations immobilières) et des droits d'enregistrement, et que, le bien étant soumis à l'inscription au registre foncier, les frais dus à ce dernier sont également à régler. Concernant la livraison du bien, veuillez noter que l'adjudicataire dont l'offre est acceptée sera responsable, après paiement du prix et des taxes applicables, de la récupération du bien acquis auprès du dépositaire désigné. Si la livraison du bien par le dépositaire échoue, l'acquéreur peut, conformément à l'article 828 du Code de procédure civile, « …sur la base du titre de transfert…demander au titulaire, lors de la procédure d'exécution, la livraison du bien, selon les modalités prévues à l'article 861 du Code de procédure civile, dûment adaptées ». Le bien est loué, et le contrat de bail est postérieur à l'inscription de la saisie. Ainsi, conformément aux dispositions de l'article 819 du Code civil, « Sans préjudice des règles d'enregistrement, les actes de disposition, de nantissement ou de location des biens saisis sont inopposables à l'exécution forcée ». En conséquence, le bail susmentionné est inopposable à la présente exécution forcée et prendra fin lors de la vente forcée du bien saisi, sans préjudice du droit de préemption du preneur prévu à l'article 1091 du Code civil. Dans un souci de transparence, seules les offres soumises sur la plateforme d'enchères en ligne jusqu'à la date de clôture de la négociation privée seront acceptées.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.