Bâtiment urbain, situé sur la Rua Silveira Menezes, à Borba (Matriz)

Maison não aplicável · Borba (Matriz), Borba   −83% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain, situé Rua Silveira Menezes, à Borba (Matriz), dans la paroisse de Borba (Matriz), commune de Borba, district d'Évora, composé d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une cour arrière, d'une superficie totale de 197,5 m², dont 149 m² de surface couverte et 48,5 m² de surface non couverte, bordé au nord par João Manuel da Avó, au sud et à l'est par Augusto Maria Macareno et à l'ouest par la Rua Silveira Menezes, enregistré au registre foncier urbain de la paroisse de Borba (Matriz) sous le numéro 748 et décrit au cadastre de Borba sous le numéro 675.

Observations

Le bien est actuellement occupé par la défenderesse, Libânia Celeste Canhoto Mendes Lapão, et son époux, Joaquim António Borrego Lapão. Il s'agit d'un immeuble en pleine propriété, composé d'étages ou de parties pouvant être utilisés indépendamment, situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Ce quartier est caractérisé par des rues étroites, sinueuses et en pente, à circulation à sens unique. Le bien est dans un état de conservation relativement médiocre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il comprend deux étages et un grenier, avec des liaisons intérieures et extérieures entre les deux étages et un patio. Le bien est vendu en l'état ; les personnes intéressées sont donc invitées à effectuer une visite préalable afin de s'assurer qu'il correspond à leurs attentes. Conformément à l'article 838 du Code de procédure civile, il est présumé que le proposant a visité le bien, en connaît les caractéristiques et son état d'entretien et de conservation. Toute responsabilité quant au défaut de vérification de ces conditions préalables est déclinée, et ce défaut ne saurait constituer un motif d'annulation de la vente. La vente est dispensée de l'obligation de présenter le permis d'occupation, le certificat énergétique et la fiche technique du bâtiment. L'obtention de ces documents, le cas échéant, incombe à l'acquéreur (article 833, paragraphe 6 du Code de procédure civile). Les surfaces indiquées sont basées sur les descriptions/documents d'enregistrement du bien et ne sont données qu'à titre indicatif. Aucun relevé précis n'a été effectué sur place, et toute différence avec les surfaces réelles sera à la charge de l'acquéreur. La responsabilité de l'huissier de justice prend fin avec la délivrance du titre de propriété. Le proposant doit également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de cette vente et du fait que le bien ne sera pas livré au moment de la décision, il est possible que celui-ci subisse une détérioration ou des modifications, dont seul le dépositaire sera responsable. Le défendeur a été désigné administrateur et informé des obligations inhérentes à cette fonction, à savoir l'obligation d'administrer le bien avec la diligence et le soin d'un bon chef de famille, l'obligation de rendre compte de sa gestion et l'obligation de présenter le bien sur demande, conformément aux articles 760 et 771 du Code de procédure civile. La prise de photographies de l'intérieur du bien a été autorisée et l'administrateur a autorisé la diffusion de ses coordonnées ; par conséquent, toute visite doit être planifiée à l'avance avec lui, en utilisant les coordonnées fournies dans la section « Visites ». Les biens meubles visibles à l'intérieur du bien ne sont pas destinés à la vente. Une fois la vente aux enchères clôturée et l'offre acceptée, l'adjudicataire sera tenu de verser le prix proposé dans un délai de 15 jours (article 833, paragraphe 4, du Code de procédure civile). L'attribution définitive de ce bien peut être affectée par l'exercice du droit de rachat, du droit préférentiel de préemption ou de tout autre droit applicable, conformément à la loi. Ce n'est qu'après paiement du prix (le montant net étant disponible sur le compte de l'huissier de justice) et acquittement des obligations fiscales liées à la cession que l'acte authentique de vente sera établi. La société Lexoperandi Serviços e Vendas Judiciais, Lda, joignable au 239441141, a été désignée comme mandataire judiciaire.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.