Rua São Miguel nº 1443, Crasto, 2420-204 Colmeias, Leiria

Maison T4 · União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria   −97% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Vente des trois biens immobiliers ensemble Bien n° 11 : Maison comprenant un grand sous-sol de stockage et un rez-de-chaussée avec 4 pièces habitables, d'une surface totale de 58 m² et d'une surface construite brute de 116 m², située à Crasto, dans le jumelage des paroisses de Colmeias et Memória, commune de Leiria. Elle est bordée au nord par une voie publique, au sud par la propriété António de Oliveira, à l'est par la propriété António Oliveira et à l'ouest par la propriété Manuel Raimundo. Ce bien est inscrit au registre foncier urbain sous l'article 1109 du jumelage des paroisses de Colmeias et Memória (lui-même issu de l'article 1531 de la paroisse de Colmeias, aujourd'hui disparue). Il n'est pas inscrit au registre foncier de Leiria sous le numéro 135. Bien n° 20 : Part indivise d'un tiers d'une parcelle de terrain à planter de 6 oliviers, située à Crasto. Propriété d'une superficie de 1300 m², limitrophe au nord de la propriété de Manuel Raimundo, au sud et à l'est de celle de Diamantino Ferreira, et à l'ouest de celle de Manuel Francisco Margarido, inscrite au cadastre rural sous l'article 4207 de l'Union des paroisses de Colmeias et Memória (lui-même issu de l'article 4236 de la paroisse de Colmeias, aujourd'hui disparue), et décrite au cadastre de Leiria sous le numéro 2023 de la paroisse de Colmeias. Elle a un copropriétaire inscrit. Lot 21 - 1/3 indivis d'une parcelle de terrain à planter de 4 oliviers, 1 oranger et 2 figuiers, située à Crasto, d'une superficie totale de 2700 m², limitrophe au nord de la propriété de Manuel Raimundo, au sud de celle de Manuel Francisco Margarido, à l'est de celle d'António Pereira dos Santos et à l'ouest de celle d'Adelino Ferreira. Ce lot est enregistré au cadastre rural sous l'article 4208 de l'Union des paroisses de Colmeias et Memória (lui-même issu de l'article 4237 de la paroisse de Colmeias, aujourd'hui disparue), et décrit au cadastre de Leiria sous le numéro 2024 (paroisse de Colmeias). Il existe un copropriétaire inscrit. Vente groupée : lots 11, 20 et 21

Observations

- Selon les propriétaires actuels, la maison est inhabitée depuis 2018. - L'extérieur ne présente pas de dommages importants, seulement une peinture défraîchie et quelques carreaux déplacés par les intempéries. - Elle n'est raccordée ni au réseau électrique, ni aux installations sanitaires de base, ni à l'eau courante, ni aux télécommunications. - Les plafonds et les murs sont endommagés et la peinture est très ancienne. - Le plafond du séjour présente des infiltrations d'eau. - Sur les cinq fenêtres en aluminium existantes, trois sont fonctionnelles, une est obstruée par deux tasseaux de bois vissés au cadre et une autre a ses volets cassés. - Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul, composé de quatre radiateurs muraux, la chaudière et la cuve étant situées au sous-sol. - Dans la salle de bains, un sèche-serviettes fixe, alimenté par le système de chauffage au fioul, est installé au mur. - Elle est équipée d'un chauffe-eau. - Le poêle du séjour, situé dans la cuisine, est équipé d'une chaudière pour la production d'eau chaude sanitaire. - Les meubles bas de la cuisine, les seuls présents dans la propriété, sont apparemment en stratifié mélaminé (également connu sous le nom de Formica). - Au sous-sol, outre le chauffage au fioul et sa cuve, se trouvent un pressoir à vin, une cuve à vin de 500 litres et un coffre en bois pour le stockage des céréales. - Le plafond du sous-sol, en bois, ne semble pas endommagé, mais les murs sont en mauvais état. - L'annexe située à l'arrière du bâtiment principal présente une toiture très endommagée. Elle se compose d'un premier étage divisé par un mur et d'un rez-de-chaussée aménagé en quatre enclos. Inutilisée depuis 50 ans, cette annexe est en mauvais état général. Elle ne dispose ni de permis d'exploitation ni de certificat énergétique, n'est pas louée et a fait l'objet d'un diagnostic technique le 16 mars 2025. Point 20 - L'accès se fait par la cour intérieure du bâtiment urbain (point 11). Ce lieu, dépourvu de constructions, de murs et d'arbres, est en friche et recouvert de végétation sauvage. Point 21 - L'accès était impossible car le lieu est recouvert d'un sous-bois dense composé principalement de plantes sauvages. Ce sous-bois, de par sa taille, sa densité et sa composition, constitue en lui-même un obstacle à l'accès et à la prise de photos. e-leiloes https://www.e-leiloes.pt › faqs

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

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