Appartement de 3 chambres avec garage

Appartement T3 · Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha   −18% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Lotissement autonome désigné par la lettre « S », cadastré sous le numéro 4426/19950724-S, de la paroisse d'Albergaria-a-Velha, au registre foncier, civil et automobile d'Albergaria-a-Velha et inscrit au registre de la propriété urbaine sous l'article 3564º-S, des paroisses d'Albergaria-a-Velha et de Valmaior. Il correspond au 4e étage, façade droite, destiné à l'habitation, d'une superficie de 118,4 m², et comprend un garage désigné par la même lettre, d'une superficie de 17,9 m².

Observations

Le logement est occupé par le débiteur, désigné comme administrateur, et les visites doivent être planifiées en sa présence. L'appartement présente actuellement des infiltrations d'eau dues aux intempéries et provenant de la toiture. Ces infiltrations sont en cours de réparation par le syndic de copropriété et pourront être résolues au moment de la vente. En soumettant une offre, l'acquéreur est présumé avoir visité le logement et en connaître les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Il est de la seule et entière responsabilité de l'acquéreur de vérifier l'état du logement qu'il souhaite acquérir. Avant de soumettre une offre, il doit donc s'assurer que le logement correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. Il doit également tenir compte du fait que, compte tenu de la nature particulière d'une vente judiciaire et du fait que le logement n'est pas remis au moment du paiement, il peut subir des détériorations ou des altérations, comme par exemple un incendie. L'absence de cette vérification par l'acquéreur n'invalide pas la vente aux termes de la loi. Pour l'acquisition judiciaire du bien en question, seules les offres soumises à l'huissier de justice seront considérées comme valides. L'huissier de justice décline toute responsabilité quant aux transactions que les enchérisseurs effectuent ou envisagent d'effectuer avec d'autres entités, voire avec le propriétaire/débiteur. Une fois la vente aux enchères clôturée et l'offre acceptée, l'enchérisseur est tenu de consigner le prix proposé dans un délai de 15 jours et de s'acquitter des taxes dues (article 824, paragraphe 2 du Code de procédure civile). À défaut, les sanctions prévues à l'article 825 du Code de procédure civile s'appliqueront, à savoir la saisie des biens de l'enchérisseur défaillant et l'ouverture de poursuites pénales. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de la production du permis d'occupation, du certificat énergétique, de la fiche technique du logement et du règlement de copropriété ; il appartient donc à l'acquéreur de les obtenir et de les faire régulariser, le cas échéant. Les personnes potentiellement intéressées sont informées que le mobilier et les meubles du logement ne sont pas inclus dans la vente. Il est également précisé qu'aucun relevé topographique n'a été effectué et que les surfaces indiquées sont basées sur les informations contenues dans le descriptif du bien et le document du cadastre. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Certaines dispositions légales peuvent entraîner un résultat différent de celui escompté, notamment : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ; c) Insolvabilité du ou des débiteurs ; d) Paiement de la dette ; e) Constatation d'irrégularités susceptibles d'invalider la vente. Une fois la vente conclue et le bien en possession du dépositaire, ce dernier sera invité à le restituer volontairement. À défaut, l'enchérisseur devra demander la remise forcée du bien, une procédure qui engendrera des frais à sa charge. Toute demande d'information doit être effectuée via le champ « Informations » de la plateforme E-Auctions ou par courriel adressé à l'huissier de justice. Les personnes souhaitant enchérir doivent se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères électroniques. Il est conseillé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, ainsi que le décret n° 12624/2015 du 9 novembre.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.