Logements à Fregim, Amarante

Maison T3 · Fregim, Amarante   −25% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Description du bien

Maison avec sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et patio, T3, située Rua da Bela Vista, nº 443, 4600-591, dans la paroisse de Fregim, commune d'Amarante, décrite dans le registre foncier sous le nº 690 et enregistrée dans le registre foncier urbain respectif sous l'article 1373º.

Observations

La sœur du débiteur est la dépositaire du bien et a été informée des obligations liées à cette fonction lors de l'inspection de l'état du bien le 9 septembre 2025, date à laquelle il a été vérifié que personne n'y habite. Les personnes souhaitant visiter le bien sont priées d'en faire la demande directement auprès de la dépositaire, dont les coordonnées sont disponibles après inscription et connexion sur la plateforme e-leiloes.pt. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent à celles figurant dans les documents officiels (notamment le titre de propriété). Cette description ne saurait se substituer à une visite sur place pour constater l'état du bien, et l'huissier de justice décline toute responsabilité en cas de modification de son état physique. Le bien est vendu en l'état, tant sur le plan physique que juridique et documentaire. Il est porté à l'attention des acquéreurs potentiels que le mobilier et les meubles ne sont pas inclus dans la vente. Il est de la seule et entière responsabilité des enchérisseurs de vérifier l'état du bien qu'ils envisagent d'acquérir. Par conséquent, avant de soumettre une offre, ils doivent s'assurer qu'il correspond à leurs attentes et aux conditions stipulées par l'acheteur. Le défaut de respect de ces obligations par les adjudicataires n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. Il convient de noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n'est pas livré au moment de l'adjudication, il peut subir une détérioration ou des modifications dont le dépositaire sera seul responsable. Conformément à l'article 833, paragraphe 6, du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de l'obligation de présenter le permis d'occupation du bâtiment, le certificat énergétique et la fiche technique du logement ; par conséquent, la régularisation du bien, le cas échéant, incombe à l'acquéreur. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Veuillez noter que plusieurs événements pourraient entraîner un résultat différent de celui escompté, à savoir : a) l'exercice du droit de rachat ; b) l'exercice du droit de préemption par le copropriétaire ; c) l'insolvabilité du débiteur ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d'irrégularités invalidant la vente. Acceptez l'offre, car le bien mis en vente est en possession du débiteur (le mandataire désigné), qui sera mis en demeure de le restituer volontairement. À défaut, l'enchérisseur devra engager une procédure de saisie, dont les frais seront à sa charge, conformément au Code de procédure civile (voir article 50, paragraphe 4, du décret n° 282/2013 du 29 août). Toute personne souhaitant enchérir doit se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères électroniques. Il est recommandé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse suivante : https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.