Maison à Castelo Branco - Av. les Palmeiras

Maison T5 · Castelo Branco, Castelo Branco   Pas de décote apparente

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Immeuble urbain en pleine propriété, non soumis au régime de propriété horizontale mais composé de deux étages distincts et indépendants, destiné à l'habitation, avec une cour, comprenant un sous-sol avec trois pièces de rangement, un rez-de-chaussée droit avec quatre pièces et une salle de bains, un rez-de-chaussée gauche avec une pièce (garage), un premier étage avec quatre pièces, une cuisine et deux salles de bains, et un grenier non divisé, situé dans le Bairro das Perdizes, Avenida das Palmeiras, nº 39, à Castelo Branco, enregistré au registre foncier urbain de la paroisse et de la commune de Castelo Branco sous l'article 9979 et décrit au registre foncier de Castelo Branco sous le nº 4667 - Paroisse de Castelo Branco.

Observations

La propriété est bien entretenue et en bon état. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont indépendants et accessibles par l'extérieur, bien qu'un escalier intérieur puisse être facilement supprimé. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de cafés, restaurants, supermarchés et hypermarchés, et tout près de l'école primaire EB 2/3 Cidade de Castelo Branco. Il est conseillé aux enchérisseurs de demander une visite de la propriété au moins 8 jours avant la clôture des enchères. Les visites seront planifiées à l'avance en utilisant les coordonnées fournies dans la section « Visites ». RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES EN LIGNE – Avant de soumettre une offre, veuillez vérifier l'état de la propriété, car elle est vendue en l'état, tant sur le plan physique que juridique. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif, aucune mesure précise n'ayant été effectuée sur place. Avant de soumettre une offre, les enchérisseurs potentiels sont invités à se familiariser avec les qualités, les caractéristiques et tous les autres aspects qu'ils jugent pertinents, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Conformément au paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile (CPC), la vente d'un bien immobilier ayant fait l'objet d'une construction urbaine, ou en cours de construction, ou d'une fraction de celui-ci, peut être réalisée en l'état, sans permis d'usage ni autorisation de construire. L'absence de permis sera mentionnée dans l'acte de vente par l'autorité compétente, et la régularisation de la situation incombe à l'acquéreur. Une fois déposée, une offre est irrévocable. La valeur attribuée au bien mis en vente ne comprend pas les taxes dues sur le transfert de propriété, qu'il s'agisse de l'IMT, de l'IS, de la TVA ou de toute autre taxe spéciale. Il appartient à l'acquéreur de fournir une déclaration attestant du paiement de ces taxes ou prouvant que le transfert de propriété n'y est pas soumis. Après la clôture des enchères, le meilleur enchérisseur est tenu de verser l'intégralité du prix proposé dans un délai de 15 jours. Tous les frais liés au transfert (notamment les frais d'inscription au registre foncier) et les taxes légales sont à la charge de l'acquéreur. Si le prix n'est pas versé dans le délai susmentionné, l'huissier de justice peut, après autorisation judiciaire, procéder à la saisie des biens de l'adjudicataire qui n'a pas versé le prix – veuillez vous référer aux dispositions de l'article 825, n° 1, alinéa c) du Code de procédure civile. En soumettant une offre, il est présumé que l'acquéreur a examiné le bien et en connaît les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est exclue. Le bien est vendu en l'état ; les acquéreurs doivent donc procéder à une vérification préalable de son état. À défaut, la vente n'est pas nulle de plein droit. Veuillez noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien ne sera pas livré au moment de l'adjudication, il peut subir des détériorations ou des altérations dont le dépositaire sera seul responsable. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers désigné par celui-ci. Il convient également de noter que la vente peut être compromise par l'exercice du droit prévu au paragraphe 1 de l'article 846 du Code de procédure civile (à tout stade de la procédure, le défendeur ou toute autre personne peut mettre fin à l'exécution en payant les frais et la dette). Une fois l'offre acceptée, le bien mis en vente étant en possession du défendeur et du dépositaire, ces derniers seront mis en demeure de le remettre volontairement. À défaut, l'adjudicataire devra engager une procédure de remise forcée du bien, procédure qui engendrera des frais à sa charge, conformément au droit procédural civil – voir l'article 50, point 4, de l'ordonnance n° 282/2013 du 29 août. Toute personne souhaitant enchérir doit se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères électroniques. Il est conseillé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Aucun modèle ne sera fourni et le commissaire-priseur ne donnera aucun conseil juridique à cette fin.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.