Appartement à Monte Abraão - Sintra

Appartement T1 · União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra   −44% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Unité autonome désignée par les lettres AS, correspondant au quatrième étage avant droit à usage résidentiel, de l'immeuble urbain situé dans la paroisse de Monte Abraão, municipalité de Sintra, décrit dans le registre foncier de Queluz sous le numéro 90, et enregistré dans le registre fiscal sous l'article 927 de l'Union des paroisses de Massamá et Monte Abraão.

Observations

Le bien correspond à un appartement de type 1, situé dans un immeuble de six étages comprenant un sous-sol, un sous-sol inférieur, un rez-de-chaussée (niveau ascenseur) et deux ascenseurs. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un balcon fermé. L'appartement est en mauvais état et présente des problèmes d'humidité visibles. De plus, il est actuellement occupé par une famille avec enfants mineurs, et l'huissier de justice n'a connaissance d'aucun contrat de vente. Il est conseillé aux enchérisseurs de demander une visite au moins 8 jours avant la clôture des enchères. RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES EN LIGNE - Avant de soumettre une offre, veuillez vérifier l'état du bien, car il est vendu en l'état. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif, aucune mesure précise n'ayant été effectuée sur place. Avant de soumettre une offre, les personnes intéressées sont invitées à se familiariser avec les qualités et caractéristiques du bien, ainsi qu'avec tous les autres aspects qu'elles jugent pertinents. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Conformément au paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile (CPC), la vente d'un bien immobilier ayant fait l'objet, ou faisant l'objet d'une construction urbaine, ou d'une fraction de celui-ci, peut être réalisée en l'état, sans permis d'usage ni autorisation de construire. L'absence de permis doit être mentionnée dans l'acte par l'autorité compétente, et la régularisation de la situation incombe à l'acquéreur. Conformément au paragraphe 1 de l'article 54 de la loi n° 91/95 du 2 septembre, modifiée par la loi n° 64/2003 du 23 août, la réalisation de tout acte ou opération juridique susceptible d'entraîner la constitution d'une copropriété ou l'augmentation du nombre de copropriétaires de biens ruraux requiert l'avis favorable du conseil municipal du lieu de situation des biens. Il appartient aux acquéreurs de présenter ce document. Une fois déposée, une proposition est irrévocable. Le prix de vente des biens n'inclut pas les taxes dues lors du transfert de propriété, qu'il s'agisse de l'IMT (Taxe sur les mutations immobilières), de l'IS (Droit d'enregistrement), de la TVA ou de toute autre taxe spécifique. Il incombe à l'acheteur de présenter une déclaration attestant du paiement de ces taxes ou prouvant que le transfert de propriété n'y est pas soumis. Le versement du prix dans un délai de quinze jours est obligatoire. À défaut de versement dans ce délai, l'huissier de justice peut, après autorisation judiciaire préalable, procéder à la saisie des biens de l'adjudicataire défaillant. Veuillez vous référer aux dispositions de l'article 825, paragraphe 1, point c) du Code de procédure civile.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.