Paços de Ferreira · Norte
Ces valeurs sont des médianes de freguesia — une référence utile pour situer la valeur de votre bien, mais le prix réel dépend de sa surface, de son état, de l'année de construction, de la classe énergétique et des atouts différenciants (balcon, terrasse, garage, ascenseur, étage).
Notre estimation gratuite applique ces facteurs au prix de base de la freguesia et renvoie une estimation en fourchette (±12 %) spécifique à votre bien, en 60 secondes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage d'agence.
Obtenir mon estimation →Le prix médian est la valeur qui partage en deux moitiés égales l'ensemble des transactions de la freguesia : la moitié des biens s'est vendue en dessous, l'autre au-dessus. C'est une référence plus robuste que la moyenne (qu'une poignée de ventes exceptionnelles peut fausser).
Le rendement brut (3.1%) correspond au loyer annuel médian divisé par le prix de vente médian. C'est un indicateur utile pour les investisseurs qui comparent les freguesias sous l'angle de la rentabilité locative. Pour une analyse complète (cashflow, rendement net, frais d'acquisition), utilisez le simulateur d'investissement Atlas.
Les indicateurs présentés sur cette page sont agrégés à partir de trois sources officielles : Confidencial Imobiliária (prix de transaction), INE Recensement 2021 (densité de population, caractéristiques du parc) et Pordata (séries historiques socio-économiques).