Bâtiment urbain à Carvalha ou Rua do Vale da Quinta, nº5, Penalva de Alva

Maison não aplicável · União das freguesias de Penalva de Alva e São Sebastião da Feira, Oliveira do Hospital   −34% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain, situé à Carvalha ou Rua do Vale da Quinta, nº5, à la place de Carvalha, dans l'Union des Paroisses de Penalva de Alva et São Sebastião da Feira, dans la municipalité d'Oliveira do Hospital, dans le district de Coimbra, composé d'une maison d'habitation avec un grand sous-sol, rez-de-chaussée, grand grenier et cour, d'une superficie totale de 1 100 m2, avec une surface commune de 190,90 m2 et une zone secondaire de 909,10 m2, limitrophe au nord avec une voie publique, au sud avec Agostinho Nunes da Silva, à l'est avec Bernardo de Oliveira et une voie publique et à l'ouest avec José Mendes Abrantes, inscrite au registre foncier urbain de l'Union des paroisses de Penalva de Alva et São Sebastião da Feira, dans la municipalité de Coimbra, en vertu de l'article 690 et décrite au registre foncier. Bureau de l'Hôpital Oliveira do, sous le nº 1051/19920211, de la paroisse de Penalva de Alva.

Observations

Le bâtiment, en état d'habitabilité raisonnable, est situé dans une petite zone rurale de la commune d'Oliveira do Hospital, au hameau de Carvalha. La propriété se trouve à environ 11 km de la ville d'Oliveira do Hospital. Les défendeurs occupent et utilisent la propriété. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée/couloir, une cuisine, deux salles de bains, deux chambres et un séjour/salle à manger. Ce rez-de-chaussée donne accès, par un escalier, au garage et aux combles. Le garage dispose également d'une entrée indépendante et est divisé en deux parties, dont l'une est considérée comme une cave. La propriété possède également un jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière. La propriété à vendre bénéficie également d'un balcon faisant le tour d'une partie de la maison et offrant une vue sur la Serra (chaîne de montagnes). Les coordonnées indiquées peuvent ne pas correspondre à l'emplacement exact de la propriété. La propriété susmentionnée est vendue en l'état, tant sur le plan physique que juridique. Par conséquent, les personnes intéressées à soumettre une offre doivent au préalable vérifier la propriété afin de s'assurer qu'elle correspond à leurs attentes. Tous les frais liés à l'acquisition, y compris les taxes applicables, sont à la charge de l'acquéreur. Les surfaces indiquées sont basées sur le descriptif/titre de propriété et ne sont données qu'à titre indicatif, aucune mesure précise n'ayant été effectuée sur place. Il incombera à l'acquéreur de corriger toute différence avec les surfaces réelles. La responsabilité de l'agent d'exécution prend fin à la signature de l'acte de vente. Avant de soumettre une offre, les personnes intéressées sont invitées à se familiariser avec les qualités, les caractéristiques et tous les autres aspects qu'elles jugent pertinents du bien. Le dépôt d'une offre, conformément à l'article 838 du Code de procédure civile, emporte présomption que l'acquéreur a visité le bien, en connaît les caractéristiques et son état d'entretien et de conservation. Toute responsabilité en cas de défaut de vérification de ces éléments est déclinée, et ce défaut ne constitue pas un motif d'annulation de la vente. Le proposant doit également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de cette vente et du fait que le bien n'est pas livré lors de la décision de justice, il peut subir une détérioration ou des modifications dont seul le dépositaire sera responsable. La vente est dispensée de la présentation du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du bâtiment, la légalisation de ces documents étant à la charge de l'acquéreur le cas échéant. Le débiteur, Ricardo Francisco Mendes Pinto Nunes, a été nommé dépositaire et informé des obligations inhérentes à cette fonction, à savoir l'obligation d'administrer le bien avec la diligence et le soin d'un bon chef de famille, l'obligation de rendre compte de sa gestion et l'obligation de présenter le bien sur demande, conformément aux articles 760 et 771 du Code de procédure civile. La prise de photographies de l'intérieur du bien a été autorisée, ainsi que la communication d'un numéro de téléphone. Les personnes souhaitant visiter le bien sont priées de prendre rendez-vous au préalable en utilisant les coordonnées indiquées dans la section « Visites ». Les biens meubles visibles à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété ne sont pas à vendre. Une fois la vente aux enchères clôturée et l'offre acceptée, l'adjudicataire sera invité à consigner le prix proposé dans un délai de 15 jours (article 833, paragraphe 4 du Code de procédure civile). La décision finale concernant ce bien peut être affectée par l'exercice du droit de rachat, du droit préférentiel de préemption ou de tout autre droit applicable, conformément à la loi. L'acte authentique de vente ne sera établi qu'après paiement du prix (le montant net étant disponible sur le compte de l'huissier de justice) et acquittement des obligations fiscales liées à la cession. Une fois la vente conclue et le bien en possession du dépositaire, ce dernier sera invité à le restituer volontairement. À défaut, l'acquéreur devra engager une procédure de restitution forcée, dont les frais seront à sa charge. Les personnes souhaitant enchérir sont invitées à prendre connaissance du fonctionnement et du règlement de la plateforme d'enchères en ligne et à consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Elle est nommée directrice des ventes chez Arrojadas Oferta – Mediação Imobiliária, Lda, dont le siège social est situé Av. Infante D. Henrique, nº 105, R/ch Dto, 3510-070 Viseu et le numéro de téléphone 232 095 421.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.