Maison avec garage, jardin, annexe et terrain.

Maison T6 ou superior · Aldão, Guimarães   −23% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain situé Rua Dr. Alfredo Pimenta, nº 75 (Lugar do Meio ou Coutada do Cabo), Aldão, Guimarães, comprenant le lot n° 4 – maison avec sous-sol, rez-de-chaussée, étage, dépendance et cour ; bordé au nord par le lot n° 5, au sud par le lot n° 3, à l’est par la propriété José de Macedo Martins et à l’ouest par une rue. D’une superficie totale de 915 m², dont 201,1 m² de surface construite et 713,9 m² de surface non construite. Référencé sous le n° 53 de la paroisse d’Aldão au cadastre de Guimarães et inscrit au registre foncier sous l’article 631 de ladite paroisse.

Observations

La propriété se situe dans une zone périurbaine en expansion, principalement résidentielle, à environ 3 km du centre-ville de Guimarães. Elle bénéficie d'une bonne infrastructure et d'une excellente accessibilité. La structure est en béton armé, avec une maçonnerie de blocs/briques, une toiture en tuiles de céramique, des murs enduits et peints, un sous-sol partiellement revêtu de granit, des encadrements de portes et fenêtres extérieurs en granit et des encadrements de fenêtres extérieurs en bois. La propriété est en bon état et occupée par le codéfendeur, Gilberto Fernando Fernandes Martins, désigné comme administrateur, avec lequel des visites pourront être organisées. En soumettant une offre, il est présumé que l'acquéreur a visité la propriété et en connaît les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Il est de la seule et entière responsabilité de l'acquéreur potentiel de vérifier l'état de la propriété à acquérir. Par conséquent, avant de soumettre une offre, il doit s'assurer que la propriété correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu de la nature particulière d'une vente judiciaire et du fait que le bien n'est pas livré au moment du paiement, il peut subir une détérioration ou des altérations, comme par exemple un incendie. Le défaut de vérification de cette condition par l'adjudicataire n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. Pour l'acquisition judiciaire du bien en question, seules les offres soumises à l'huissier de justice seront considérées comme valides. L'huissier de justice décline toute responsabilité quant aux transactions que les adjudicataires effectuent ou envisagent d'effectuer avec d'autres personnes ou même avec les propriétaires/débiteurs. Les offres d'un montant inférieur à 330 220,01 € ont été rejetées. Après acceptation de l'offre, l'adjudicataire est tenu de consigner le prix proposé dans un délai de 15 jours, ainsi que de s'acquitter des taxes dues (article 824, paragraphe 2 du Code de procédure civile). Le non-respect de cette obligation entraînera les sanctions prévues à l'article 825 du Code de procédure civile, à savoir la saisie des biens propres du proposant défaillant et l'ouverture de poursuites pénales. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, la vente est dispensée de la présentation du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l'acquéreur d'obtenir et de faire légaliser ces documents, le cas échéant. Il est porté à l'attention des personnes potentiellement intéressées que le mobilier du logement n'est pas inclus dans la vente. Veuillez noter qu'aucun relevé topographique n'a été effectué et que les surfaces indiquées sont basées sur les informations figurant dans le titre de propriété et le descriptif du bien. L'acte de vente sera établi à Coimbra au nom de l'adjudicataire, et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Des dispositions légales peuvent entraîner un résultat différent de celui escompté, notamment : a) L'exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ; c) Insolvabilité du ou des débiteurs ; d) Paiement de la dette ; e) Constatation éventuelle d'une irrégularité invalidant la vente. Une fois la vente conclue et le bien en possession du dépositaire, ce dernier sera invité à le restituer volontairement. À défaut, l'adjudicataire devra engager une procédure de restitution forcée, dont les frais seront à sa charge. Toute demande d'information doit être effectuée via le formulaire « Informations » de la plateforme d'enchères en ligne ou par courriel adressé à l'huissier de justice. Les enchérisseurs sont invités à prendre connaissance du fonctionnement et des règles des ventes aux enchères en ligne. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, ainsi que l'arrêté n° 12624/2015 du 9 novembre.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.