Villa de 3 chambres à Pico - Vila Verde

Maison T3 · Pico, Vila Verde   −51% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain composé d'une maison au rez-de-chaussée et à l'étage, avec une cour, situé à Aveleda, décrit dans le registre foncier de Vila Verde sous le numéro 243/19980518 de la paroisse de Pico, et enregistré dans le registre des propriétés urbaines sous l'article 71 de la paroisse de Pico.

Observations

Le bien a fait l'objet d'une expertise réalisée par un expert dans le cadre de cette procédure d'exécution forcée. Ce dernier a décrit le bien à vendre comme un bâtiment qui, selon le Plan d'Urbanisme (PU), comprend un terrain de 440 m² et une maison d'une surface construite brute de 167 m², divisée en 164 m² de surface privative et 3 m² de surface à charge. L'inspection du site a permis à l'expert de constater que la maison comporte deux étages : le rez-de-chaussée est destiné à un séjour et une cuisine, et le premier étage aux chambres et à une salle de bains. La maison comprend également une annexe de faible qualité, servant de garage, ainsi qu'une extension inachevée au niveau du premier étage. Ces éléments ne semblent pas figurer dans les surfaces indiquées sur le Plan d'Urbanisme (PU). L'expert a conclu que, globalement, le logement est de qualité médiocre selon les normes actuelles, présentant une isolation thermique et une climatisation insuffisantes, des zones humides dues à la condensation et une partie non finie, constituée uniquement de murs porteurs et d'un toit, n'étant donc pas étanche, ce qui entraîne une accumulation d'eau près des chambres. La cour est petite, principalement située à l'avant. Il est à noter que le bien est actuellement occupé par les défendeurs. Le bien mis en vente sera transféré dans son état actuel, tant sur le plan physique que juridique et documentaire. Il appartient aux enchérisseurs de vérifier cet état. Par conséquent, avant de soumettre une offre, ils doivent s'assurer que le bien correspond à leurs attentes et se trouve dans l'état souhaité. Il est conseillé aux personnes intéressées de vérifier l'état du bien au préalable. L'absence de cette vérification par le proposant n'entraîne pas, de plein droit, l'annulation de la vente conformément à l'article 842 et suivants. du Code de procédure civile (CPC), approuvé par la loi n° 41/2013 du 26 juin, modifiée par la loi n° 114/2017 du 29 décembre. Il est également important de noter qu’il est indispensable de consulter le règlement intérieur disponible sur le site web www.e-leiloes.pt.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.