construction urbaine à Lagos

Maison não aplicável · São Gonçalo de Lagos, Lagos   Pas d'estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain enregistré au registre foncier sous l'article 1544 de la paroisse de São Gonçalo de Lagos et décrit au bureau d'enregistrement de Lagos sous l'entrée n° 4176 de la paroisse de São Sebastião.

Observations

Le débiteur, António Germano do Rosário Dias Louzeiro, est décédé en cours de procédure ; la dette a donc été transférée à ses héritiers. La maison, initialement à usage d'habitation, a été transformée en café. Une dalle et des murs ont été construits à l'arrière pour créer un grand magasin, et quatre petites pièces ont été aménagées au-dessus, formant ainsi de petits appartements. Le terrain mesure environ 150 m², et non 140 m² comme indiqué au cadastre. Aucune autorisation municipale n'a été délivrée pour les travaux effectués. Il est de la seule et entière responsabilité de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien à acquérir. Avant de soumettre une offre, l'enchérisseur doit donc s'assurer que le bien correspond à ses attentes et est dans l'état souhaité. Le défaut de vérification de l'état du bien par l'enchérisseur n'entraîne pas, de plein droit, la nullité de la vente. En soumettant une offre, il est présumé que l'acheteur a visité le bien et en connaît les caractéristiques. Toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Le bien est vendu en l'état, sans permis d'usage. Il appartient à l'acquéreur de le régulariser si nécessaire. Après le début des enchères, une date et une heure seront fixées pour les visites. Les personnes potentiellement intéressées sont priées de contacter le commissaire-priseur par courriel, qui leur communiquera les dates prévues. SEULE LES OFFRES ÉGALES OU SUPÉRIEURES À LA VALEUR MINIMALE SERONT ACCEPTÉES. La « valeur minimale » correspond au prix de vente du bien et représente, conformément à l'article 816, paragraphe 2, du Code de procédure civile portugais, 85 % de la valeur de base. Le transfert de propriété sera effectué au nom de l'adjudicataire et non à celui de tiers désignés par celui-ci. Vente soumise à la taxe sur les mutations immobilières (IMT) et aux droits d'enregistrement (le cas échéant, conformément à la législation en vigueur). Si l'offre est acceptée et que le bien est occupé, l'occupant sera mis en demeure de le restituer volontairement. À défaut, le vendeur devra engager une procédure de restitution forcée, dont les frais seront à sa charge, conformément au droit procédural civil.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.