Maison avec rez-de-chaussée, premier étage, cour arrière et espace de rangement.

Maison T3 · Alhadas, Figueira da Foz   −76% vs estimation Atlas

Aux enchères

Caractéristiques

Équipements détectés dans la description officielle de l'enchère — à confirmer sur la fiche e-leiloes.pt avant d'enchérir.

Description du bien

Bâtiment urbain situé à Alhadas, Rua Manuel Gaspar de Carvalho, n° 83, décrit au Registre foncier, commercial et automobile de Figueira da Foz sous le n° 4737/19950914, paroisse d'Alhadas, et inscrit au registre des propriétés urbaines sous l'article 53, provenant de l'article 101 de la même paroisse. Il s'agit d'une maison avec un rez-de-chaussée et un premier étage, d'une surface habitable de 58,50 m², de dépendances d'une superficie de 62 m² et d'une cour de 811 m².

Observations

Le bien est occupé par le débiteur, désigné comme administrateur, et les visites doivent être planifiées avec lui. Il s'est expressément engagé à libérer les lieux, vides de toute personne, de tout bien et de tout animal, au plus tard le 1er septembre 2026, s'il se trouve dans l'incapacité de régler sa dette et autres créances d'ici là. Le dépôt d'une offre implique que l'acquéreur présumé a visité le bien et en connaît les caractéristiques, et décline toute responsabilité quant à son état. Il est de la seule et entière responsabilité de l'acquéreur potentiel de vérifier l'état du bien à acquérir. Avant de soumettre une offre, il doit donc s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans l'état souhaité. Il doit également tenir compte du fait que, compte tenu de la nature particulière d'une vente judiciaire et du fait que le bien n'est pas livré au moment du paiement, il peut subir une détérioration ou des altérations, comme un incendie hypothétique. L'absence de cette vérification par l'acquéreur potentiel n'invalide pas la vente de plein droit. Pour l'acquisition judiciaire du bien en question, seules les offres soumises à l'huissier de justice seront considérées comme valides. L'huissier n'est pas responsable des opérations que les enchérisseurs effectuent ou envisagent d'effectuer avec d'autres entités, ni même avec les propriétaires/débiteurs. Une fois la vente aux enchères clôturée et l'offre acceptée, l'enchérisseur est tenu de consigner le prix proposé dans un délai de 15 jours et de s'acquitter des taxes dues (article 824, paragraphe 2 du Code de procédure civile). À défaut, les sanctions prévues à l'article 825 du Code de procédure civile s'appliqueront, à savoir la saisie des biens de l'enchérisseur défaillant et l'ouverture de poursuites pénales. Conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, cette vente est dispensée de la production du permis d'occupation, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement. Il appartient donc à l'acquéreur d'obtenir ou de faire légaliser ces documents, le cas échéant. Il est porté à l'attention des personnes potentiellement intéressées que le mobilier et les meubles du logement ne sont pas inclus dans la vente. De plus, il est précisé qu'aucun relevé topographique n'a été effectué et que les surfaces indiquées sont basées sur les informations figurant au cadastre et dans le descriptif du bien. Le titre de propriété sera établi au nom de l'adjudicataire et non au nom d'un tiers qu'il pourrait désigner. Certaines dispositions légales peuvent entraîner un résultat différent de celui escompté, notamment : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ; c) Insolvabilité du ou des débiteurs ; d) Paiement de la dette ; e) Constatation éventuelle d'irrégularités invalidant la vente. Une fois la vente conclue et le bien en possession du dépositaire, si ce dernier ne le remet pas avant le 1er septembre 2026, il sera mis en demeure de le faire. À défaut, l'enchérisseur devra demander la remise forcée du bien, une procédure qui engendrera des frais à sa charge. Toute demande d'information doit être effectuée via le champ « Informations » de la plateforme E-Auctions ou par courriel adressé à l'huissier de justice. Les personnes souhaitant enchérir doivent se familiariser avec le fonctionnement et les règles des ventes aux enchères électroniques. Il est conseillé de consulter attentivement la FAQ disponible à l'adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, ainsi que le décret n° 12624/2015 du 9 novembre.

Contenu traduit automatiquement — le texte original est en portugais.

Atlas agrège cette information à titre informatif et n'est pas partie à la transaction. L'analyse de décote est indicative, fondée sur les prix médians de la freguesia.