Atlas Colocação — Encontre a sua coloc em Portugal

A nossa diferença

Porquê Atlas Colocação

Três coisas que nenhum portal de colocação faz em Portugal — e que são as três coisas que realmente importam.

Senhorios verificados

Cada senhorio carrega uma factura utility ou caderneta predial em seu nome na morada do anúncio. OCR automático em 30 segundos. Se a verificação falhar, devolvemos o dinheiro. O candidato sabe com quem está a lidar.

Matching de perfis

Pontuação de compatibilidade 0-100% calculada com base no modo de vida real: madrugador/noctívago, fumador, animais, línguas, estatuto (estudante / activo / digital nomad), limpeza. Explicável, nunca uma caixa preta.

Contrato + vistoria + recibo

Contrato padronizado conforme à NRAU, bilingue PT/EN, preenchido com as informações do anúncio. Vistoria digital co-assinada na plataforma. Recibo mensal gerado. 0 € extra — incluído nos 2 €/mês.

O percurso

Como funciona

Quer procure um quarto ou tenha um para arrendar — menos de 10 minutos do primeiro clique à assinatura.

Lado candidatoProcura uma coloc

1

Cria o seu perfil de coloc

Modo de vida, estatuto, duração prevista (incl. digital nomad), línguas, bio. 4 etapas, ~3 min. Identidade opcional por 1,99 €.

2

A Atlas calcula a sua compatibilidade

Cada quarto mostra uma pontuação 0-100% personalizada. Filtros rígidos (dimensão da coloc, género/LGBTQ+ friendly, fumador, animais). Sem surpresas.

3

Candidata-se com 1 clique

Mensagem de apresentação + o seu perfil falam por si. O senhorio vê a pontuação, os crachás e as divergências honestamente.

4

Assinatura e vistoria

Se for aceite, o contrato NRAU é gerado, a vistoria digital assina-se a 2, o recibo mensal serve-lhe como prova de morada.

Lado anuncianteArrenda um quarto

1

Publica o seu quarto — 2 €/mês

Fotos do quarto e das zonas comuns, renda, duração, regras, perfil dos colegas actuais. Proprietário ou arrendatário principal (sublocação OK, NRAU lembrado).

2

Torne-se Senhorio Verificado — 4,99 €

Pacote único: documento + selfie (Stripe Identity) e factura utility ou caderneta predial (Mindee OCR). Verificação em ~30s. Crachá verde assim que validado. Reembolso automático em caso de falha.

3

Recebe candidaturas ordenadas

Cada candidatura tem uma pontuação de matching, um crachá de identidade, tags de convergência/divergência. Aceitar ou recusar com 1 clique.

4

Gera os documentos

Contrato conforme à NRAU (bilingue PT/EN) + vistoria co-assinada na plataforma + recibo mensal. Incluído. A Atlas não assina nem recebe dinheiro — você continua a ser o senhorio.

Sem rodeios

Atlas Colocação vs os portais actuais

Comparação directa nos 6 critérios que fazem a diferença em Portugal.

	Idealista coloc	Uniplaces	Atlas Colocação
Verificação do senhorio	✗	Apenas identidade	Identidade + morada
Matching de perfis	✗	✗	Pontuação 0-100% explicável
Estatuto digital nomad	✗	Parcial	Reconhecido + filtro de duração
Contrato / vistoria / recibo	✗	Contrato integrado	Modelo NRAU bilingue + assinatura
Custo para o senhorio	Premium 25 €/mês	Comissão elevada	2 €/mês, flat
LGBTQ+ friendly explícito	✗	✗	Filtro + boost de pontuação

Comparação a funcionalidade igual. Dados públicos em 2026-05.

Para quem

Três perfis que acolhemos de braços abertos

Estudante Erasmus

Sofia, 22 anos

«Venho de Madrid por 6 meses, procuro uma coloc com estudantes ou jovens activos, simpáticos mas não fester. Orçamento 450-550 €/mês.»

Digital nomad

Alex, 31 anos

«Viajo a cada 3 meses, teletrabalho 5d/7, falo EN/FR. Gosto de colocs calmas com boa ligação e um espaço para trabalhar.»

Jovem activo

João, 28 anos

«Trabalho em Lisboa há 2 anos, procuro ficar a longo prazo, partilhar com 2-3 pessoas no máximo, aberto a perfis internacionais.»

Testemunhos — abertura progressiva Esta secção será preenchida assim que tivermos 10+ alojamentos verificados e 30+ candidatos activos na plataforma. Até lá, preferimos não mostrar nada do que mostrar testemunhos falsos.

Perguntas frequentes

Tudo o que quer saber

O que é um «Senhorio Verificado» exactamente?

Pacote único de 4,99 € que combina (a) verificação de identidade via Stripe Identity (documento + selfie + liveness) E (b) prova de que ocupa ou possui o imóvel ao carregar uma factura utility ou caderneta predial em seu nome na morada exacta do anúncio (OCR Mindee verifica automaticamente nome + morada). Se a verificação Mindee falhar, reembolsamos os 4,99 € automaticamente. Nota: este crachá é um sinal de confiança, não uma garantia jurídica absoluta.

Quanto custa candidatar-me?

Candidatar-se é gratuito. Pode passar pela verificação de identidade por 1,99 € one-shot para ganhar o crachá «🛡 Identidade Verificada» para sempre — os senhorios retêm 3× mais frequentemente os perfis verificados. Depois candidata-se sem custos.

E se eu for digital nomad e só quiser 3 meses?

A Atlas reconhece explicitamente o estatuto digital nomad. Os quartos marcados «aberto a digital nomads» aceitam durações inferiores ao seu compromisso mínimo. O matching pondera favoravelmente os perfis nomad-com-nomad.

Sublocar um quarto é legal em Portugal?

Sim, mas com condição: segundo o NRAU art. 1088 (Código Civil), o arrendatário principal deve dispor do acordo escrito do proprietário para sublocar, salvo cláusula contrária no contrato. A Atlas lembra-lhe esta obrigação ao publicar em modo sublocador. A Atlas não é parte no contrato e não verifica a prova do acordo.

Qual é o benefício de assinalar «LGBTQ+ friendly»?

Do lado do alojamento, é uma auto-declaração positiva como espaço inclusivo. Do lado do candidato, é uma preferência de ambiente — a Atlas dá um boost à pontuação dos quartos LGBTQ+ friendly nos seus resultados. Importante: NUNCA pedimos a um candidato a sua identidade de género ou orientação. RGPD art. 9 respeitado.

O contrato é juridicamente válido?

Sim. Os documentos seguem um modelo conforme à NRAU, adaptado ao arrendamento de quarto, em versão bilingue PT/EN (a versão portuguesa faz fé). A Atlas preenche o modelo com as informações do anúncio + candidato aceite; pode revê-lo e assiná-lo eletronicamente na plataforma (assinatura eletrónica simples) ou usar o seu próprio contrato. A Atlas nunca é parte no contrato e recomenda a revisão por um profissional.

A Atlas recebe a caução?

Não. A Atlas continua a ser um suporte publicitário — não um intermediário financeiro. A caução, a renda e todos os pagamentos circulam directamente entre si e a outra parte. É isso que permite à Atlas manter a sua tarifa de 2 €/mês flat, sem licença AMI.

Atlas Investor e Atlas Colocação, qual é a relação?

Atlas Colocação é um ramo dedicado do ecossistema Atlas Investor (atlasinvestor.io), que cobre compra, venda, arrendamento clássico e investimento imobiliário em Portugal. Mesma equipa, mesma postura jurídica, mesmo rigor de dados. A colocação tem apenas o seu próprio mini-site porque os seus utilizadores precisam de um percurso focalizado.

Pronto para entrar na nova forma de fazer coloc?

A Atlas Colocação abre progressivamente em Portugal. Deixe-nos o seu email — escrevemos-lhe assim que abrir para si.

Sem spam · cancelar em 1 clique · RGPD respeitado

Encontre a sua coloc em Portugal. Sem scams. Com perfis que combinam.