A fair, market-based estimate of your property's value in 60 seconds. Free, no commitment.
A nossa avaliação de imóvel em Portugal combina três fontes oficiais — as medianas de preço por m² publicadas pela Confidencial Imobiliária, os Censos do INE 2021 (densidade populacional, índice de envelhecimento, oferta turística) e os dados de mercado da Pordata — com a metodologia hedónica padrão usada por avaliadores certificados pela CMVM.
Em vez de lhe dar um preço único (sempre falso quando se trata de imobiliário), entregamos uma estimativa em intervalo com uma margem de ±12 % à volta de um valor central. Este intervalo cobre a variância normal entre duas avaliações independentes do mesmo imóvel — é a forma honesta de comunicar uma estimativa.
O cálculo aplica quatro multiplicadores transparentes sobre o valor base (preço médio por m² × área do imóvel): estado de conservação (de "para reconstruir" a "renovado"), ano de construção, classe energética e atributos diferenciadores (varanda, terraço, jardim, garagem, elevador). Cada multiplicador é apresentado no resultado final — sabe exatamente por que razão a estimativa caiu onde caiu.
Sim, 100 % grátis e sem compromisso. Não há contacto de agências, não há venda dos seus dados. Pedimos apenas o seu email para lhe enviar o resultado e para que possa voltar a consultá-lo depois.
Partimos do preço médio por m² da freguesia onde o imóvel está localizado, aplicamos quatro multiplicadores (estado, ano de construção, classe energética, atributos diferenciadores) e devolvemos um intervalo de ±12 % à volta do valor central. Toda a metodologia é mostrada no resultado.
Para a maioria dos imóveis residenciais em Portugal, a margem de erro típica é de ±10-15 %. Para uma avaliação formal certificada (necessária para um crédito bancário ou venda judicial), recomendamos um perito imobiliário inscrito na CMVM.
Combinamos dados públicos oficiais (Censos INE 2021, Registo Nacional de Alojamento Local, Pordata) com índices de preço da Confidencial Imobiliária. A base é atualizada trimestralmente.
Por agora, oferecemos apenas a avaliação. A publicação de anúncios está em desenvolvimento — se quiser ser notificado quando estiver disponível, responda ao email que receberá com a sua estimativa.
Não. A nossa estimativa serve para ter uma primeira ideia rápida e gratuita do valor de mercado do seu imóvel. Para qualquer ato formal (crédito habitação, partilha sucessória, processo judicial), continua a ser obrigatório recorrer a um perito avaliador certificado pela CMVM.