Invista com preços de venda reais, não com impressões.
Avalie qualquer imóvel gratuitamente, transforme um anúncio em relatório de investimento e monte o dossiê de um flip: estado por IA, obras, revenda alvo, financiamento e PDF para o banco.
Avaliar um imóvel
Valor de venda ou de arrendamento em 60 segundos, a partir das medianas de transações reais da freguesia ou da comuna.
- Preços de venda INE (Portugal) e DVF dos notários (França)
- Ajuste por estado, classe energética e equipamentos
- Sem conta, sem compromisso
Investir
Cole o URL de um anúncio: rendimento bruto e líquido, cenários arrendamento e Airbnb, financiamento, projeção a 30 anos e o Atlas Score face à mediana do setor.
- Análise do estado pelas fotos (IA)
- Custos de aquisição e detenção do país
- Relatório PDF para o banco e para os seus clientes
Flip
Compre, transforme, revenda: estado real por IA, preço de oferta, obras por lotes, valor de revenda por comparáveis renovados, crédito ponte e sensibilidade.
- Comparáveis renovados observados no setor
- Flips reais do DVF: margem e prazo observados (França)
- Um PDF para o banco e para o empreiteiro
Porquê não perguntar simplesmente a uma ferramenta de IA?
Pode, e nós também usamos IA. Mas uma ferramenta de IA generalista não tem acesso aos preços de venda reais da sua freguesia, nem aos imóveis renovados que observamos, nem aos flips registados pelos notários. Ele estima; o Atlas mede.
| O que precisa para decidir | Uma IA generalista | Atlas |
|---|---|---|
| Preço por m² do setor | Uma ordem de grandeza, muitas vezes desatualizada | Mediana das VENDAS do trimestre: INE por freguesia, DVF por comuna, recalada para hoje |
| Valor após obras (ARV) | Uma percentagem inventada | Prémio dos imóveis renovados observados no seu setor, com a proveniência de cada número |
| O que rende um flip por aqui | Não sabe | Revendas reais a 6-36 meses (DVF): margem mediana e prazo por comuna |
| Estado do imóvel | Só se lhe descrever as fotos | Leitura das fotos do anúncio, constato por divisão e orçamento de obras por lotes |
| Custos e fiscalidade | Aproximados, misturam países | IMT e imposto do selo, ou droits de mutation e frais de notaire, segundo o país do imóvel |
| Um documento para o banco | Um texto | Um PDF com o plano de financiamento, a sensibilidade e a proveniência dos dados |
Cada análise que faz enriquece a base: os imóveis renovados que observamos hoje tornam a revenda alvo de amanhã mais precisa.
A data por trás de cada número
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